Hoang mang lướt sóng đất đặc khu

Nhà đầu tư lướt sóng đất đặc khu muốn giao căn hộ cao cấp dịch thời khắc này cũng khó

Từ kỳ họp Quốc hội lần thứ 4, dự án Luật đặc khu đã được trình Quốc hội, dự kiến sẽ được bàn luận và quyết định có chuẩn y hay không vào ngày 15/6 tới. Tuy du an Kenton Node nhiên, đến thời điểm ngày nay, dự án luật sẽ được kéo dài đến kỳ họp Quốc hội lần thứ 6.

Ở giác độ nhà đầu tư bất động sản, ông Đặng Đức Giới - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đặc khu cho rằng việc tạm dừng chuẩn y luật đặc khu đã biểu hiện sự thu nhận lắng tai của Chính phủ với dân. Bởi theo ông lý do hoãn phê chuẩn là vì bản thân dự thảo lần này còn nhiều hạn chế, vội vàng và còn các vấn đề bàn cãi.

"Chuyện vận hạn cho thuê đất chỉ là một vấn đề nhưng các vấn đề khác như chính sách cho đặc khu, khả năng kiểm soát quyền lực đối với chủ toạ đặc khu, mô hình bộ máy tối ưu chính quyền cho đặc khu, khả năng ngăn ngừa vấn đề nhóm lợi. ở đặc khu và các vấn đề khác nữa trong dự thảo vẫn chưa làm người dân yên tâm. Với một dự thảo chưa yên lòng dân như thế việc dừng lại để hoàn thiện và xem xét tiếp là rất cần thiết. Chính phủ đã kịp thời lắng nghe dân là điều rất đáng mừng” - ông Giới nêu ý kiến.

Ông Giới cũng cho rằng, vấn đề cốt lõi là quốc gia và các cơ quan quản lý ở các địa phương có đặc khu đang áp dụng bít tất những phương tiện, giải pháp để hạ nhiệt bất động sản tại các đặc khu kinh tế tương lai. Nếu luật được phê duyệt lần này trong tình hình nôn nóng sẽ vô hình chung vô hiệu hoá tuốt luốt những giải pháp và công cụ đang ứng dụng trước đó.

Là giám đốc sàn giao thiệp bất động sản lớn trên địa bàn Vân Đồn, anh Nguyễn Thanh Tùng cho biết, từ sáng tới giờ anh nhận được điện thoại của hàng trăm nhà đầu tư, chính yếu là nhà đầu tư nhỏ lẻ hỏi về thị trường, phần nhiều họ vẫn trong tâm thế nghe ngóng thông báo đến sau ngày 15/6 – thời khắc quốc hội chính thức quyết định có lùi duyệt Luật đặc khu hay không.

Anh Tùng dìm thông tin trên đã gây tâm lý hoang mang cho các nhà đầu tư lướt sóng. Một số nhà dự án millennium đầu tư nhỏ lẻ trót ôm đất chờ thời muốn bán dự án để trả nợ và anh Tùng cho rằng đây cũng là nhịp cho những nhà đầu tư trường vốn.

"Vấn đề mà nhiều nhà đầu tư quan tâm là sau khi dừng ưng chuẩn đặc khu ở kỳ họp Quốc hội này thì các khu vực như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc có mở cửa giao tiếp, cho phép các nhà đầu tư tiếp kiến mua bán hay không", nhà đầu tư này cho biết.

Ở khía cạnh khác, ông Lê Ngọc Quỳnh – Tổng giám đốc TVR cho rằng sẽ không có chuyện thị trường bất động sản ảnh hưởng lớn sau quyết định này bởi việc thành lập các đặc khu chỉ là việc sớm hay muộn.

Đối với các doanh nghiệp lớn, ông Quỳnh cho rằng đây sẽ là dịp phóng thích mặt bằng tiện lợi hơn bởi giá đất trước đó đã bị các nhà đầu tư nhỏ lẻ đẩy lên cao. "Những nhà đầu tư lớn tại những khu vực đất đã được quy hoạch rõ ràng thì vẫn rất tiềm năng, tuy nhiên các doanh nghiệp buộc phải giãn thời kì đầu tư để hiệp hơn với tình hình thực tế".

“Quyết định lùi thời kì phê duyệt đặc khu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những người mua đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp chờ chuyển đổi. Nhà đầu tư mua những khu vực chưa có quy hoạch rõ ràng sẽ gặp rủi ro lớn. Còn với những nhà đầu tư lướt sóng muốn bán thời khắc này cũng khó giao tế” – ông Quỳnh nêu quan điểm.

Theo Linh Nhi

Diễn đàn Doanh nghiệp

Tag : nhà đầu tư , nhà đầu tư bất động sản , đặc khu kinh tế

Bảng giá "đất vàng" TPHCM chỉ 162 triệu, thực tế 1 tỷ đồng/m2

Đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, đơn vị này đã gửi văn bản lên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường về việc đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2013 về giá đất.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, Luật Đất đai 2013 vẫn còn tồn tại nhiều hạn du an Kenton Node chế. Cụ thể, các quy định và cơ chế xác định giá đất, thẩm định giá đất trên đây khi vận hành thực tế đã cho thấy chưa đích thực đảm bảo nguyên tắc "Giá đất ăn nhập với giá đất phổ quát trên thị trường".

hiện, giá đất trong bảng giá đất ở các địa phương được quy định thấp hơn so với giá đất phổ quát trên thị trường và chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất thị trường. Kết quả công tác thẩm định "giá đất cụ thể" chưa bảo đảm được nguyên tắc "Giá đất phù hợp với giá đất phổ thông trên thị trường".

Giá đất trong bảng giá đất tại các địa phương vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với thực tế và TPHCM là một tỉ dụ tiêu biểu.

Tại các địa phương đã xảy ra tình trạng "Bảng giá đất" thấp. duyên do cốt là do "Khung giá đất" thấp và do Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định “UBND cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá 30% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất" nhưng lại không được quy định mức giá đất thấp hơn so với mức giá tối thiểu của cùng loại đất trong khung giá đất, nên không hạp với tình hình thực tế của địa phương.

HoREA lấy ví dụ, tại TPHCM khi ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 51/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố thì mức nộp tiền dùng đất năm 2015 (áp dụng theo Luật Đất đai 2013) của nhiều vị trí nhà rưa rứa trong hẻm căn hộ cao cấp “sâu" cao hơn các trường hợp đã nộp tiền dùng đất năm 2014 (ứng dụng theo Luật Đất đai 2003).

Theo cách tính năm 2014, các vị trí nhà trong hẻm (vị trí 1) có hệ số vị trí cao nhất chỉ là 0,5, hệ số vị trí thấp nhất (vị trí 4) chỉ là 0,2; đồng thời còn được tính ứng với phân cấp hẻm (hẻm cấp 1, hẻm cấp 2, cấp hẻm còn lại).

Mỗi m2 trên đường Đồng Khởi có giá thị trường là hơn 1 tỷ đồng nhưng trong bảng giá đất của TPHCM chỉ là 162 triệu đồng/1 m2.

Trong khi đó, cách tính năm 2015 (Quyết định 51/2014/QĐ-UBND) thì chỉ có phân ra 3 loại vị trí hẻm. Cụ thể, vị trí 2 (tương đương vị trí 1 trong Quyết định 60) có hệ số vị trí 0,7 so với nhà mặt tiền đường. Vị trí 3 (tương đương vị trí 2 trong Quyết định 60) có hệ số vị trí 0,8 so với vị trí 2. Vị trí 4 (bao gồm cả vị trí 3 và vị trí 4 trong Quyết định 60) có hệ số vị trí 0,8 so với vị trí 3.

Như vậy, theo cách tính của năm 2015 thì nhiều vị trí nhà trong hẻm, nhất là các hẻm sâu (hẻm của hẻm của hẻm) phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn năm 2014. Trong khi đó, đa số những ngôi nhà lại nằm trong hẻm và nhà trong hẻm sâu thì thường là nhà của những hộ dân có mức sống nhàng nhàng và khó khăn

Tiếp tục lấy ví dụ về mức giá đất cao nhất trong bảng giá đất của địa phương thì HoREA cho rằng, Chính phủ đã ban hành Nghị định 104/2014/NĐ-CP quy định về khung giá đất, trong đó, quy định giá đất tối đa tại TPHCM (thị thành đặc biệt) là 162 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất của TPHCM đã xác định 3 tuyến đường gồm: Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) vận dụng mức giá cao nhất, tính theo công thức: 162 triệu đồng/m2 + (162 x 30%) = 210,6 triệu đồng/m2. Mặc dù vậy, mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường khoảng hơn 1 tỷ đồng/1 m2.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, ngày 15/3/2018, UBND thành phố đã ban hành hình định 09/2018/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất, đã quy định hệ số 1,1 lần vận dụng cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa được chuyển mục đích dùng đất sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức. Quy định hệ số 1,3 cho khu vực 5, hệ số 1,5 cho khu vực 4, hệ số 1,7 cho khu vực 3, hệ số 1,9 cho khu vực 2 và hệ số 2,1 cho khu vực 1 ứng dụng trong trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử masteri millennium dụng đất để cho thuê.

“Khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất này thì đơn giá cho thuê đất hàng năm hoặc xác định giá khởi điểm đấu giá đất để cho thuê vẫn thấp so với giá thị trường. Như đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, nếu ứng dụng hệ số điều chỉnh 2,1 thì giá đất cũng chỉ là 210,6 triệu đồng x 2,1 = 442,26 triệu đồng/m2. Đây là mức giá vẫn còn quá thấp so với giá thị trường”, ông Châu nói.

Nguồn thu ngân sách từ đất đai vẫn chưa tương xứng với tiềm năng.

Theo HoREA, tài chính đất đai là vấn đề rất lớn, rất quan yếu trong pháp luật đất đai, trong đó có vấn đề xác định giá đất. Nguồn thu từ đất chiếm khoảng từng 10% ngân sách địa phương là nguồn thu rất quan yếu của các tỉnh, đô thị trực thuộc Trung ương.

Nhưng Hiện nay, trong quá trình thực thi pháp luật đất đai, có hiện tượng nguồn thu ngân sách quốc gia từ đất đai còn bị thất thu trong hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển công năng dùng của công trình xây dựng gắn liền với đất, nhất là chuyển mục đích dùng từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, đất ở.

Ông Lê Hoàng Châu nhận định, nguồn thu ngân sách từ đất đai chưa tương xứng với tiềm năng, chưa tạo thành nguồn thu lâu dài, bền vững cho ngân sách Nhà nước. Hoạt động thu tiền dùng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn nhiều bất cập.

Đại Việt – Công Quang

Tag : giá đất , đất vàng

Boutique Shophouse “đổi vị” cho giới đầu tư bất động sản Hạ Long

Từ “cơn khát” mini hotel…

Năm 2016, Quảng Ninh đặt đích đón 8 triệu khách, doanh thu du lịch đạt 8.000 tỷ đồng nhưng kết quả, tổng lượng khách đạt 8,3 triệu lượt, doanh thu vượt cả mốc 13.000 tỷ đồng.

Theo Sở Du lịch Quảng Ninh, ngay từ những tháng đầu năm 2017, mỗi dịp cuối tuần, hàng chục ngàn khách quốc tế đổ về Hạ Long. Có thời điểm, tỉnh thành đón tới 15.000 lượt khách nước ngoài/ngày.

Trong 9 tháng đầu năm 2017, Quảng Ninh đón 7,9 triệu lượt khách. Con số này tăng 18% so với cùng kỳ năm 2016, vượt xa mức tăng trưởng dự trù, riêng khách quốc tế tăng 20%. Hạ Long “cháy” phòng nghỉ, nhất là trong phân khúc khách sạn 3-5 sao.

Toàn tỉnh chỉ có vỏn vẹn 37 khách sạn 3-5 sao với hơn 4.800 phòng. Dịp nghỉ lễ 2/9 năm 2017, công suất các khách sạn tại Hạ Long lên đến 100%, liên tục “cháy phòng”, không đáp ứng hết lượng khách du lịch khổng lồ. Chỉ riêng kì nghỉ lễ 30/4-1/5 năm 2018, Quảng Ninh đã đón 530.000 lượt khách, tăng 26% so với cùng kì năm 2017, trong đó khách quốc tế đạt gần 28.000 lượt, tăng 60%. Các khách sạn 3-5 sao luôn đạt công suất 95%, riêng hai ngày 28-29/04, công suất lên tới 100%.

Với những con số này cho thấy dư địa khách sạn 3-5 sao tại Hạ Long còn rất lớn. Chính áp lực cơ sở tạm cư chất lượng đã mở ra dịp kinh doanh vượt trội dành cho những nhà đầu tư nhạy bén đó chính là mô hình bất động sản online mini hotel.

Đến cú hích chuyển đổi mô hình kinh doanh bất động sản

Khác hẳn với mô hình khách sạn truyền thống, mini hotel nằm trong tổ hợp bất động sản tiêu khiển, do đó khách hàng ở tại đây được thừa hưởng các tiện ích đồng bộ vàhưởng trọn vẹn không gian sống cùng thiết kế và dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao.

Boutique Shophouse đang mở ra hướng đầu tư vượt trội cho thị trường

Đi đầu trong thiên hướng đầu tư mô hình này, Tập đoàn Sun Group đã giới thiệu ra thị trường dòng vi la kinh doanh Boutique Shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay không chỉ giúp giải quyết bài toán cơ sở lưu trú chất lượng cho du lịch Hạ Long mà còn mang ever green q7 đến một chọn lọc đầu tư quyến rũ.

Sun Premier Village Halong Bay trải dọc theo mặt đường Hạ Long, hướng trực tiếp đến các trục đường trung tâm khu Bãi Cháy mang đến một tiềm năng khai hoang khách du lịch khôn xiết lớn và rất ăn nhập cho việc kinh dinh mini hotel.

Theo dự đoán, bao bì tốc độ tăng giá phòng ở các vị trí vàng về du lịch tại Hạ Long sẽ rơi vào ngưỡng 5-7%. Nên chỉ sau 10 năm, nhà đầu tư sẽ thu về lợi nhuận trung bình lên tới 11%.

Nếu những thị trường du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang tăng mạnh cơ sở tạm trú 3-5 sao thì ở Hạ Long, khách sạn 3-5 sao đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, Boutique Shophouse lại là mô hình vô cùng lý tưởng để kinh doanh mini hotel. Cách thiết kế của các Boutique Shophouse rất phù hợp để kinh doanh mini hotel. Với diện tích lô đất lên đến 300m2 , mặt tiền 12m, cao 3.5 - 5 tầng, mỗi vi la có thể thiết kế tối đa lên tới 21 phòng. Diện tích này cho phép gia chủ có thể bắt tay vào kinh dinh mini hotel mà không cần đầu tư thêm hoài cải tạo. Ngoài ra, các căn Boutique shophouse còn sở hữu những lợi thế ưu việt chưa từng có ở Hạ Long khi có tới 3 mặt thoáng cùng không gian hồ mát mẻ, khoảng vườn nhiệt đới xanh tươi, đường dạo bộ ven biển đắt giá.

Boutique shophouse được xem là suất đầu tư tối ưu công năng, tối đa lợi nhuận cho giới đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Hạ Long.

Sun Premier Village Ha Long Bay - Boutique Hotel Mỏ vàng còn bỏ ngỏ

Cùng Mr. Jean Francois Brun – GĐ điều hành Premier Village Phu Quoc Resort

thời kì: 9h00 ngày 10/6/2018

Địa điểm: Tại khách sạn Novotel, 160 đường Hạ Long, Bãi Cháy, Tp. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

liên tưởng Starlandlink - Đại lý phân phối chính thức dự án

Hotline: 0915508899

Tag : giới đầu tư , đầu tư bất động sản , bất động sản

Lãnh đạo TP HCM bất ngờ yêu cầu thu hồi hơn 11.600 m2 đất ở quận 7

TPHCM đang tăng cường quản lý đất đai (Ảnh minh họa/PLTPHCM)

Vị trí khu đất nằm trong quyết định thu hồi này theo Bản đồ hiện trạng do trọng điểm đo đạc bản đồ lập và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 9/6/2017, nghĩa là đúng một năm trước.

UBND TP HCM cho biết khu đất này do Công dự án ever green ty cổ phần xuất du nhập tổng hợp II được tỉnh thành cấp dùng từ tháng 3/1986 nhằm mục đích dùng vào việc mở mang kho.

Sau đó, vào tháng 8/1987 khu đất này đã được cho Công ty TNHH sản xuất thương mại Đức Thành thuê lại nhà xưởng, nằm trong diện phải thu hồi theo Luật Đất đai năm 2013 và hiện vẫn chưa thu hồi được.

UBND TP HCM giao cho chủ tịch UBND phường Tân Kiểng, quận 7 cần quyết quyết định thu hồi khu đất trên cho người đại diện pháp lý của Công ty TNHH sinh sản thương mại Đức Thành và công ty cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp II theo quy định của luật pháp.

Trong trường hợp đại diện luật pháp của hai công ty trên không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì tiến hành lập biên bản, niêm phong quyết định thu hồi tại hội sở UBND phường Tân Kiểng, quận 7 cũng như tại khu sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

ngoại giả, UBND TP HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành thị cập nhật chỉnh lý hồ sơ biến động về đất đai theo quy định; lập thủ tục xử phạt vi phạm hành chính đối với hai công ty kể trên về hành vi cho bao bì thuê lại đất đai. song song, đề xuất xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định.

UBND TP HCM cũng yêu cầu Cục thuế tỉnh thành tiến hành rà rà soát, việc thực hiện trách nhiệm tài chính về đất đai, lợi nhuận (nếu có) từ việc cho thuê lại để thu hồi về nộp cho ngân sách Nhà nước theo quy định…

Theo mỏng được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà gửi tới các vị đại biểu Quốc hội hồi đầu tuần, công tác quản lý đất đai một bất động sản số tỉnh, thành thị vẫn còn nhiều khiếu nại, tố cáo. Nằm trong danh sách này ngoài Hà Nội, TP HCM còn có Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải phòng và một số tỉnh khác.

Tại Hà Nội, trong tuổi từ 2014- 6/2018, thị thành đã thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích dùng đất 4.188 dự án với diện tích 13.462,49 ha. Từ năm 2014 đến tháng 5/2018 đã đấu giá quyền sử dụng đất được khoảng hơn 20 nghìn tỷ đồng.

TP HCM từ tháng 9/2015 – 2017 đã giải quyết hồ sơ trách nhiệm tài chính cho 189 trường hợp thu gần 50 nghìn tỷ đồng. Từ năm 2013-2017, đã tổ chức thực hiện đấu giá 18 khu đất, với tổng diện tích 6.282 ha và tổng giá trị đấu giá là hơn 1.845 tỷ đồng.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhận định, giá đất và tài chính đất đai tại các tỉnh, thành thị lớn, nơi có tốc độ phát triển kinh tế xã - hội nhanh, luôn là vấn đề khó và nóng. Việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có liên tưởng trực tiếp đến giá đất, người sử dụng đất; tại các khu vực này là nơi có nhiều dự án có quy mô dùng đất lớn với vị trí thuận tiện, sinh lời cao, giá đất tại các thị thành luôn cao hơn gấp nhiều lần so với các tỉnh, thị thành khác…

H.Anh

Tag : quản lý đất đai , đất đai quận 7 , thu hồi đất

Đường Vành đai 2.5 đang giải phóng mặt bằng tại khu Định Công

Động thái xử lý quyết liệt tồn đọng trong công tác GPMB đường vòng đai 2.5 là bước tiến đáng ghi nhận. Từ đó, tuyến đường này sẽ sớm đi vào hoạt động phát huy vai trò xương sống của liên lạc nội đô.

Chi tiết hơn, đường Vành đai 2.5 phụ trợ đường đai 2 Trường Chinh và đường đai 3. Tuyến đường dài 2km, nằm hoàn toàn trong nội đô sẽ góp bao bì may mặc phần giảm ùn tắc cục bộ, rút ngắn thời gian chuyển di của công cụ trên các trục đường trong đô thị. Từ đó nâng cấp hệ thống ever green q7 liên lạc và hạ tầng thành phố đáp ứng nhịp phát triển kinh tế, từng lớp của giang sơn.

Từ cuối năm 2017, tỉnh thành Hà Nội đã có nhiều biện pháp đẩy nhanh hoạt động GPMB nhưng vẫn còn nhiều khó khăn.

Công tác GPMB đường vòng đai 2.5 tại ngõ 192 Lê Trọng Tấn (ghi nhận năm 2017)

Đánh giá cao vai trò tuyến đường bất động sản 2.5, trong năm 2018, tỉnh thành tiếp chuyện đẩy mạnh giải quyết nút thắt GPMB tại điểm nóng quận Hoàng Mai.

Cập nhật mới đây, cơ quan chức năng đã giải tỏa ngõ 175 Định Công

Đường đai 2.5 khi đi vào dùng sẽ rút ngắn đáng kể thời kì di chuyển của người dân từ khu vực trọng tâm Thủ đô tới các quận, huyện phía Nam. Tính kết nối nhanh - mạnh từ hạ tầng cũng là động lực cho nhiều dự án BĐS quận Hoàng Mai phát triển. Trong đó đáng chú ý là Sky Central - Tổ hợp thương nghiệp dịch vụ văn phòng và căn hộ đầu tiên trên mặt đường đai 2.5.

Nương theo tín hiệu khởi sắc từ công tác GPMB, Sky Central trực tiếp hưởng lợi từ mặt đường vòng đai 2.5 đang đẩy nhanh tiến độ đảm bảo thời gian bàn giao. bây chừ, dự án đang xây thô tòa A đến tầng 14, tòa B đến tầng 24.

Phối cảnh tổng thể Sky Central nằm sát mặt đường vòng đai 2.5

Đặc biệt, khách hàng quan hoài có cơ hội tiếp cận và tìm hiểu cụ thể dự án vào ngày hội “Xem nhà mẫu, mua nhà thực”. Cụ thể, sự kiện do chủ đầu tư HUD1 tổ chức từ 9h00’ đến 11h30’ ngày 16/6/2018 tại khuôn viên dự án Sky Central - 176 Định Công, Hoàng Mai. Khách hàng mua căn hộ sáng dạ SmartHome 4.0 (chỉ từ 25 triệu/m2), được tặng gói căn hộ thông minh (SmartHome) và hưởng lãi suất vay 0% cho tới khi nhận nhà. Ngoài ra, khách hàng đặt cọc trong thời gian từ nay đến trước ngày diễn ra ngày hội (16/6) còn có cơ hội nhận được các phần quà hấp dẫn lên tới 100 triệu đồng.

Dự án đường vòng đai 2,5, đoạn Đầm Hồng - quốc lộ 1A (trên địa bàn quận Hoàng Mai) có chiều dài hơn 2km, mặt cắt đường là 40m. Quận Hoàng Mai có nhiệm vụ thu hồi hơn 58.411,8m2/67.125m2 đất (trong đó phường Định Công có diện tích thu hồi là 51.333m2, phường Thịnh Liệt là 7.079m2). Được khởi công từ tháng 3-2014 với mức đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.

Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng can dự:

Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa CT4 – The Pride, Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội

Website: www.skycentral.vn

Hotline: 0986 202 855

Tag : đường đai , phóng thích mặt bằng , đường Vành đai 2

Căn hộ Marina Riverside phía Bắc Sài Gòn cho người trẻ

Việc sở hữu một ngôi nhà tại Sài Gòn là kỳ vọng của nhiều người, nhất là giới trẻ tuổi vì thành phố tập kết đầy đủ các yếu tố cấp thiết cho cuộc sống hiện đại, giao hội các khu dân cư đông đúc, tiện ích, điểm vui chơi tiêu khiển sầm uất. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để sở hữu một ngôi nhà ở thị thành.

Theo giới chuyên gia bất động sản, khi quỹ đất ở trung tâm TP HCM trở thành đắt đỏ, người dân có xu hướng dịch chuyển đến các vùng phụ cận. Đơn cử, phía Bắc Sài Gòn là tỉnh Bình Dương quy tụ nhiều dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa không quá xa khi di chuyển về làm việc ở TP HCM.

Căn hộ Marina Riverside thiết kế theo phong cách Singapore, 100% căn hộ có tầm nhìn hướng sông.

Nắm bắt khuynh hướng này, chủ đầu tư LDG Group đã xây dựng dự án Marina Riverside tại ấp Phú Hội, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương.

"Chúng tôi kỳ vọng đây sẽ là nơi an cư cho những bạn trẻ mới lập nghiệp, mong muốn tìm một nơi yên tĩnh và tiện nghi để trải nghiệm cuộc sống hiện đại", đại diện LDG Group san sẻ.

Xây dựng trên khu đất có tổng diện copac square quận 4 tích 10.655m2, dự án Marina Riverside cao 19 tầng với hơn 800 căn hộ. hết thảy căn hộ có hướng sông với tầm nhìn thoáng đãng, nhiều cây xanh. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chú trọng đến hệ thống tiện ích và dịch vụ quanh khu tổ hợp như dài, bệnh viện, công viên, trọng tâm thương nghiệp, khu vui chơi…

Tiện ích nội khu phong phú là điểm cộng Ascent Lakeside của dự án. Hotline: 0902888776. Website .

"Chỉ với 300 triệu đầu tư ban sơ, các bạn trẻ có thể sở hữu căn hộ giá một tỷ đồng. Nhằm giảm nhẹ áp lực kinh tế cho người mua, dự án còn hỗ trợ lãi suất 0% năm đầu tiên chung cu h2 khi vay ngân hàng", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Dự án Marina Riverside hiện thi công đến tầng 2. Thời điểm bàn giao quý II/2019.

Bảo An

Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng

Đà Nẵng - Đất "vàng" cho bất động sản nghỉ dưỡng

Với quỹ đất ven biển eo hẹp, những dự án bất động sản sở hữu được vị trí mặt biển ngày càng hiếm và có tiềm năng tăng giá cao. "Dẫn đầu về khả năng làm mới mình, nhất là tiềm năng lợi nhuận cao với nhà đầu tư, có thể kể đến dự án Vanesea Field", chủ đầu tư MBLand Tonkin chia sẻ.

Vanesea Field nằm tại Km0, vị trí đắc địa trên trục du lịch chính Hội An - Đà Nẵng. Từ đây, du khách chỉ mất 20 phút đến phố cổ Hội An, 40 phút đến bán đảo Sơn Trà, thưởng ngoạn cảnh đẹp của Bà Nà Hills, thánh địa Mỹ Sơn…

Đây là dự án trước tiên trong chiến lược phát triển chuỗi 10 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của chủ đầu tư MBLand Tonkin. Vanesea Field gồm 70 căn Vanesea Villa sang trọng với 100% tầm nhìn hướng biển và các căn Vanesea Sky Villa & Condotel ở tháp cao tầng với không gian rộng mở ngập tràn ánh sáng tự nhiên, mật độ xây dựng chỉ 20,2%.

Đúng với đẳng cấp 5 sao, dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu phong phú như sân golf, hồ bơi, khu công viên cảnh quan, shoppingmall, khu vui chơi thứ hạng quốc tế…

Vanesea Field nằm tại Km0, vị trí đắc địa trên trục du lịch chính Hội An - Đà Nẵng.

Dự án sở hữu 100% tầm nhìn trực diện biển

Đại diện chủ đầu tư cho biết, thiết kế dự án bắt kịp khuynh hướng tương lai - giữ nguyên sơ nhưng không kém phần tinh tế và trải qua. Tổ hợp Resort & Hotel 5 sao thứ hạng quốc tế gồm Vanesea Villa, Vanesea Sky Villa & Condotel, Khách sạn 5 sao được thiết kế bởi đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới A.M.A Group và quản lý bởi Pan Pacific Hotels Group.

Sau những thành chung cu h2 công và dấu ấn tại các dự án lớn trên thị trường quốc tế, A.M.A Group đã chọn MBland Tonkin làm đối tác chiến lược và căn hộ copac square dự án Vanesea Field cũng là điểm nhấn kiến trúc trước tiên của A.M.A tại thị trường Việt Nam.

"Sự bắt tay giữa hai ông lớn trong lĩnh vực bất động sản - thiết kế kiến trúc sẽ mang lại không gian nghỉ dưỡng hiện đại, trải qua tại một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam", đại diện chủ đầu tư nhận định.

Đại diện MBLand Tokin nhận giải thưởng danh giá về BĐS – BCI Top 10 Awards 2018.

Với những ưu điểm về thiết kế kiến trúc nổi bật và uy tín của chủ đầu tư MBLand Tonkin, ngày 25/5 vừa qua, Vanesea Field đã nhận được giải thưởng do tổ chức BCI bình chọn. BCI Asia Adwards là một trong những giải thưởng danh giá của khu vực châu Á - thăng bình Dương nhằm tôn các công ty kiến trúc và các nhà đầu tư bất động sản uy tín trong năm 2018. Giải thưởng tổ chức thường niên tại 7 quốc gia và vùng lãnh thổ gồm Hong Kong (Trung Quốc), Indonesia, Malaysia, Philippines, Singapore, Thái Lan và Việt Nam.

Theo đó, 100% vi la Vanesea Field đều hướng biển và sở hữu tầm nhìn 360 độ. Công trình sử dụng nguyên liệu xây dựng gần gụi với tự nhiên, mang hơi hướng của biển và thân thiện với môi trường.

Đại lý phân phối dự án: Smartrealtors, Mland, Metro World, SouthernLand, Khang Land.

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, dự án được điều hành bởi Pan Pacific Hotels Group - một trong những nhà quản lý khách sạn và bất động sản lớn nhất châu Á, hẹn đem lại những dịch vụ quản lý, vỡ hoang và vận hành một cách chuyên nghiệp, hiệu quả theo chuẩn 5 sao quốc tế.

Bên cạnh đó, với tiềm lực tài chính từ MBLand Tonkin, chủ đầu tư cam kết mua lại 120% giá trị vi la Ascent Tiến Phát sau 10 năm. Khách hàng được sở hữu sổ hồng riêng từng lô và tính sáng tỏ trong pháp lý.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án nghỉ dưỡng cao cấp dọc bãi biển Đà Nẵng - Hội An thời kì gần đây, Vanesea Field với sự chuẩn bị vững chắc và kỹ lưỡng từ chủ đầu tư đã được giới chuyên gia đánh giá là dự án sở hữu các yếu tố "thiên thời địa lợi" cần có để đầu tư.

Thế Đan