Dự án Viethaus ở Đức: Thua lỗ, có nguy cơ mất vốn

Dự án Viethaus ở Đức của Công ty Sasco bị thua lỗ, có nguy cơ mất vốn (Ảnh minh họa)

Văn phòng Chính phủ mới đây đã có văn bản lấy quan điểm các bộ Ngoại giao, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư về phương án xử lý Dự án Ngôi nhà Việt (Viethaus) tại Berlin - Đức của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV).

Theo vắng của Bộ GTVT, dự án Viethaus là dự án đầu tư ra nước ngoài của Công ty CP Dịch vụ Hàng không phi trường Tân Sơn Nhất – SASCO (Công ty con của ACV) đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép đầu tư ra nước ngoài.

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 9,4 triệu Euro. Trong đó, vốn điều lệ do cổ đông góp là hơn 2,63 triệu Euro (Trong đó Công ty Sasco góp 763.285 Euro, chiếm 29% vốn điều lệ; Công ty CP Dịch vụ Viễn thông Toàn Cầu góp hơn 1,86 triệu Euro, chiếm 71% vốn điều lệ); Vốn vay là hơn 6,78 triệu Euro.

liên hệ đến dự án này, Bộ Tài chính cho rằng việc xem xét, quyết định tiếp tục thực hành hay chấm dứt thực hành dự án Viethaus thuộc thẩm quyền, nghĩa vụ của ĐHCĐ. HĐQT Công ty Sasco hoặc theo phân cấp được quy định tại Điều lệ của Công ty Sasco.

Tuy nhiên, do dự án Viethaus là dự án đầu tư nước ngoài nên Công ty Sasco phải thực hành theo đúng lớp lang, thủ tục quy định luật pháp về đầu tư ra nước ngoài.

Ngoài ra, do ACV nắm giữ 51% vốn điều lệ tại Công ty Sasco, trường hợp người đại diện phần vốn quốc gia tại ACV phải mỏng, xin quan điểm của cơ quan đại diện chủ sở hữu (Bộ GTVT) theo quy định của Điều lệ ACV để làm cơ sở cho người đại diện phần vốn của ACV tham dự quan điểm, biểu quyết và quyết định tại Đại hội đồng cổ đông, cuộc họp của HĐQT Công ty Sasco. Theo đó, Bộ GTVT chịu nghĩa vụ coi xét, quyết định bảo đảm nguyên tắc hiệu quả, bảo toàn giá trị vốn quốc gia đầu tư vào doanh nghiệp, tránh thất thoát vốn tài sản của nhà nước theo quy định của luật pháp.

can dự đến dự án này, Thanh tra Chính phủ cho biết Sasco đã đầu tư vốn thành lập công ty liên doanh nhà Viethaus từ năm 2005 đến năm 2015, kết quả kinh dinh không có hiệu quả, lỗ luỹ kế đến thời điểm 31/12/2015 là hơn 13,4 triệu Euro.

“Các mục tiêu kinh tế của dự án chưa đạt được, khó có khả năng thu hồi vốn đầu tư và các khoản nợ với số tiền là hơn 9,6 triệu Euro, tương đương gần 62 tỷ đồng. trách nhiệm thuộc về Sasco trong việc góp vốn đầu tư không hiệu quả và có nguy cơ mất vốn”, Thanh tra Chính phủ kết luận.

Theo tìm hiểu, dự án Viethaus trước đây dự án liên doanh giữa SASCO và công ty HMSKY của người Việt tại Đức nhằm xây dựng một trung tâm thúc đẩy thương nghiệp, đầu tư, văn hóa và du lịch của Việt Nam tại Berlin. Ðây cũng là dự án đầu tư trước tiên của Việt Nam ra nước ngoài theo kiểu mô hình này.

Đến năm 2010, cổ đông HMSKY đã chuyển nhượng hết thảy cổ phần nắm giữ cho Công ty cổ phần Dịch vụ viễn thông Toàn Cầu, là một pháp nhân Việt Nam.

Từ năm 2015, đánh giá khả năng thu hồi thấp nên SASCO đã trích lập ngừa quơ số tiền đầu tư và phải thu này tại liên doanh này.

Việc phải phòng ngừa lớn trong năm 2015 đã khiến lợi nhuận công ty này giảm mạnh, còn 11 tỷ đồng so với 111 tỷ đồng năm 2014. Năm 2016 lợi nhuận của công ty đã bình phục trở lại và tăng lên 234 tỷ đồng. Năm 2017 công ty lãi tiếp 290 tỷ đồng.

Hiện tại Công ty SASCO do Tổng công ty Cảng hàng không (ACV) nắm giữ 49% vốn điều lệ. Còn lại của công ty được nắm giữ bởi IPP Group và các công ty liên tưởng đến “ông vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn.

Từng đáp báo chí, ông Johnathan Hạnh Nguyễn cho biết, ông là chủ toạ HĐQT của công ty này từ tháng 4/2017. Theo đó, những sai phạm của SASCO giai đoạn 2012-2015 thì ACV và lãnh đạo thời kỳ trước năm 2017 của SASCO đã và đang giải quyết.

Nguyễn Mạnh

Tag : Dự án Viethaus , Sasco , ACV , ông Johnathan Hạnh Nguyễn , Johnathan Hạnh Nguyễn

Trung tâm thương mại chuẩn quốc tế trên bán đảo Quảng An

Sự xuất hiện của một trọng tâm thương nghiệp chuẩn quốc tế trên bán đảo Quảng An

Trong bối cảnh nhiều loại hình thương mại, dịch vụ bán sỉ mới được hình thành, các trọng tâm thương mại vẫn luôn khẳng định được vị trí của mình, càng ngày càng nâng tầm chất lượng dịch vụ để thích nghi và trở nên biểu trưng cho nhịp sống sôi động, văn minh chốn tỉnh thành. Ngay cả khi thương nghiệp điện tử lên ngôi, những trọng điểm thương mại tại khu trung tâm Los Angeles, Las Vegas, Miami vẫn gặt hái được nhiều thành công và có doanh thu tăng hàng năm. Những hệ thống trọng điểm thương mại cao cấp, uy tín như Takashimaya vẫn luôn là chọn lọc hàng đầu của những thượng khách có gu mua sắm tinh tế tại nhiều nhà nước mà Takashimaya đặt chân đến như: Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan…

Một trung tâm thương nghiệp Takashimaya tại Singapore là địa điểm mua sắm vấn đông đảo du khách trong nước và quốc tế

Nhận thức được vai trò quan trọng của trọng điểm thương nghiệp đối với việc nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như mong muốn mang đến những trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo cho cư dân, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã mang đến D’. Le Roi Soleil (Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội) một mô hình trọng tâm thương mại theo phong cách Takashimaya – khôn xiết sang, thứ hạng, tinh tế. Điều này đưa bán đảo Quảng An trở thành một điểm đến chẳng thể bỏ qua dành cho những người muốn có được trải nghiệm mua sắm, giải trí, thư giãn theo tiêu chuẩn quốc tế tại Hà Nội.

Trải nghiệm văn hóa mua sắm tinh tế, đẳng cấp tại D’. Le Roi Soleil

Áp dụng những tiêu chuẩn quốc tế theo mô hình của Takashimaya, trọng điểm thương nghiệp tại D’. Le Roi Soleil sở hữu một không gian thanh tao, hàng hóa chất lượng, dịch vụ hoàn hảo. Với nhiều mặt hàng cùng nhiều loại hình dịch vụ nổi trội như hàng hóa tiêu dùng, mỹ phẩm, thời trang của các nước Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc mà người Việt Nam yêu thích, rạp chiếu phim, siêu thị MH (một trong những siêu thị nổi danh nhất Hà Nội), trà chiều, quán cafe phong cách Singapore, Fresh Garden, ... trọng tâm thương mại tại đây có thể đáp ứng ở mức cao hầu hết nhu cầu thiết yếu của cư dân và khách hàng. Các gian hàng trong trọng tâm thương nghiệp được bày trí thoáng đạt, đương đại, vừa hài hòa trong một không gian tổng thể, vừa đảm bảo sự khác biệt, nổi trội của các thương hiệu, mang đến những góc nhìn suýt nữa. Cùng với đó là những lối đi rộng rãi, tạo sự thoải mái cho những người đến mua sắm và trải nghiệm.

trung tâm thương mại tại D'. Le Roi Soleil là nơi hội tụ của những thương hiệu hàng đầu thế giới

Trong không gian giàu tính thẩm mỹ, được trang hoàng lộng lẫy tại D’. Le Roi Soleil, những khách hàng đến đây không chỉ được thỏa niềm say mê mua sắm mà còn có dịp tận hưởng những phút chốc thanh tú để cảm nhận vẻ đẹp tinh tế của kiến trúc tân cổ điển Pháp; được thả hồn bên tách trà chiều đầy dư vị hay tự tử lắng nghe nhạc điệu bản hòa tấu của những bậc nghệ sĩ tài danh… tất điều đó tạo nên một chất riêng đẳng cấp, văn hóa; làm nên phong thái tự tín, tao nhã cho những cư dân sinh sống tại D’. Le Roi Soleil cũng như bất cứ vị khách nào có dịp trải nghiệm mua sắm, thư giãn tại đây.

trung tâm thương nghiệp tại D'. Le Roi Soleil sở hữu không gian lộng lẫy, trải qua theo tiêu chuẩn quốc tế

Là nơi tụ hợp của những thương hiệu thời trang hàng đầu, trọng điểm thương nghiệp tại D’. Le Roi Soleil không chỉ mang đến những trải nghiệm mua sắm lý tưởng cho các stylist hay những người làm việc chuyên nghiệp trong lĩnh vực thời trang, mà còn là địa chỉ chẳng thể bỏ qua của những thương buôn thành đạt, những người thuộc từng lớp trung lưu, thượng lưu.

Với trọng tâm thương mại sang, đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế tại D’. Le Roi Soleil, những thượng khách có dịp ghé thăm, sinh sống và làm việc tại Thủ đô sẽ có thêm một lựa chọn mua sắm, giải trí, thư giãn mới cho bản thân và gia đình. Khi trung tâm thương mại chính thức đi vào hoạt động, những cư dân tại D’. Le Roi Soleil sẽ là những người đầu tiên được thụ hưởng các giá trị đẳng cấp, hoàn hảo mà tiện ích này mang lại. Trong ngày mai không xa, nơi đây sẽ là khởi hành điểm của những xu hướng thời trang thời thượng tại Việt Nam, là đại điện cho phong cách sống năng động, hiện đại của người dân Việt Nam.

thông báo chi tiết vui lòng liên hệ: Tập đoàn Tân Hoàng Minh – 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Website: quangan.vn

Hotline: 0906275359

Tag : thương mại điện tử , dự án D’. Le Roi Soleil , trải nghiệm mua sắm

Thắng Lợi Riverside Market đẩy nhanh tiến độ hạ tầng

chiến thắng Riverside Market do Thắng Lợi Group làm chủ đầu tư, nằm ngay vị trí trọng tâm khu tỉnh thành hiện hữu với hơn 200.000 dân, liền kề Quốc lộ 50, ngay cạnh chợ trọng điểm quy mô hơn 2ha và tiếp giáp trục đường thương mại trọng yếu của vùng như như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi…

Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào năm 2011 và được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất được cấp vào năm 2015. Đặc biệt, dự án tọa lạc ngay trọng điểm, khi đi vào hoạt động sẽ là cộng đồng thương nghiệp kết nối vùng nên được quan hoài chỉ đạo giáp của chính quyền địa phương. Hiện Thắng Lợi Group đang đẩy mạnh công tác hoàn thiện hạ tầng dự án Thắng Lợi Riverside Market trong quý IV/2018, theo đúng cam kết trong Quyết định số 4729/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An.

Đồng hành cùng Thắng Lợi Group trong việc hoàn thành tiến độ hạ tầng là Công ty Cổ phần Vật tư Thiết bị & Xây dựng Công trình 624 – một trong những doanh nghiệp vững mạnh trong ngành Thi công hạ tầng, cầu đường. Ông Hách Văn Lâm - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần 624 cho biết: “Với hơn 42 năm kinh nghiệm trên các lĩnh vực thi công, chúng tôi cam kết hoàn tất đúng tiến độ dự án để nhanh chóng mang lại một cộng đồng thương mại sôi động, kết nối giao thương trong vùng”.

Bên cạnh, chiến thắng Group cũng nhanh chóng hoàn thiện đề án chợ đêm tại dự án để kịp khai trương hoạt động vào quý IV/2018. Đây hẹn là nơi tập hợp của người dân địa phương với các hoạt động kinh doanh sôi động. Ngoài ra, Công viên tiêu khiển và Điêu khắc Babylon theo chủ đề tình ái cũng được đẩy mạnh triển khai để kịp khai trương vào tháng 8 năm nay.

Vừa qua, Thắng Lợi Group đã kết hợp cùng Trường Đại học Mỹ Thuật TP.HCM tổ chức Cuộc thi điêu khắc và đã chọn ra 12 tác phẩm nghệ thuật theo chủ đề tình ái. Các tác phẩm này sẽ được trưng bày tại Công viên dự án khi đi vào hoạt động.

Tag : hạ tầng dự án , tiến độ dự án , chiến thắng Group , chiến thắng Riverside Marke

Khu đô thị “xanh” đánh sống nào tại Quảng Ninh?

Cuộc sống tại các tỉnh thành lớn với những toà cao ốc chọc trời, dãy nhà phố bê tông thô ráp hay những dòng người nối tiếp nhau trên đường vào giờ cao điểm luôn mang đến cảm giác ngột ngạt, bức bách cho nhiều người thị thành. cho nên, việc tìm đến một không gian tươi mới, xanh mát để sinh sống, tận hưởng luôn là điều mà nhiều người đang hướng tới. Nhìn lại hàng chục dự án lớn nhỏ tại đất mỏ Quảng Ninh, rất ít dự án nào lại thỏa mãn đầy đủ các nhân tố để “an cư lập nghiệp” như Green Bay Village. hồ hết người dân khi chuyển về sinh sống đều có những phản hồi hăng hái, nhiều gia đình khi cảm thấy quá bằng lòng với dự án đã giới thiệu cho họ hàng, anh chị em đến mua, tạo nên một công đồng cư dân khép kín mà nhiều người có thể tự hào giới thiệu là “nhà”.

Dự án Greenbay Village được chủ đầu tư BIM Group đặc biệt chú trọng đến yếu tố “xanh” trong thiết kế với mật độ xây dựng chỉ chiếm 25% toàn diện tích, hàng rào cây xanh bao quanh toàn khu một màu xanh mượt. Chính nên chi, Green Bay Village tuy gần với các khu trọng điểm nhưng lại tách biệt hẳn với nhịp sống tất tả, xô bồ chốn thị thành.

Vợ chồng anh Sơn tại Quảng Ninh sau khi tham khảo bất động sản trong phố, lục địa và nghỉ dưỡng, cuối cùng đã quyết định mua một căn Liền kề tại dự án Green bay Village thuộc Khu thị thành Halong Marina, cửa ngõ phía Tây thành thị Hạ Long cách trọng tâm chừng 3km… Anh Sơn san sẻ, tìm hiểu nhiều dự án ở nhiều nơi nhưng với Green Bay Village, anh cảm thấy rất đúng đắn và bằng lòng với quyết định của mình.

“Trước đây nhà mình ở ngoài mặt đường thị thành nên rất bụi bặm và rầm rĩ, cũng không có chỗ để cho bọn trẻ chơi đùa chạy nhảy. Từ khi chuyển về đây, nhà cửa rộng rãi thông thoáng cơ mà an toàn, bọn trẻ thẳng băng vui chơi trong khu nhà mà không sợ hiểm nguy. Nhà tôi giờ cũng có vườn rộng để trồng hoa, trồng cây, tạo nên không gian xanh mát thư giãn. Ai cũng ưng ý và cảm thấy đây là tuyển lựa khôn cùng xứng đáng”_ Anh Sơn san sẻ.

Vì vấn đề an ninh tại Green Bay luôn được đặt lên hàng đầu nên dự án được thiết kế và dưới sự quản lý trực tiếp của đơn vị quản lý chuyên nghiệp, trong khu thành phố có cổng ra vào và các chốt an ninh, được bố trí bảo vệ và camera 24/24h… Đến đây ở, mọi gia đình luôn cảm thấy chấp thuận và an tâm để các con chạy nhảy đùa giỡn bớt lo lắng về những mối nguy hiểm từng lớp.

Không chỉ an tâm với một nơi hoàn toàn có thể tự hào giới thiệu là “nhà”, cư dân tại Green Bay Village còn được tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn và rất “xanh” khi chủ đầu tư chú trọng vào việc nâng cao sức khỏe và hệ sinh thái cho người dân.

Khu công viên công cộng luôn là nơi được yêu thích nhất, cứ tầm 5h chiều, người già và trẻ nhỏ trong khu chung cư lại tụ hợp đông đảo. Các trò chơi dành cho trẻ thơ như đu quay, ghế chao, cầu trượt.. luôn quyến rũ các bạn nhỏ.

Chị Phan Thị Lan Anh (Quảng Ninh): “Lúc đầu gia đình cũng băn khoăn rất nhiều, một phần vì chúng mình còn trẻ muốn chọn không gian sống sôi động một chút nhưng khi biết đến Green Bay Village mình đã quyết định luôn, dự án thiết kế rất hiện đại, trẻ trung mà rất riêng tư. Em nhỏ nhà mình mới được hơn 1 tuổi nhưng nhờ được sinh sống ở nể gian xanh, trong lành nên bé mụ mẫm và khỏe mạnh”

Khu vực bể bơi tại Green Bay Towers rất được yêu thích vì giá chỉ có 10.000 đồng /ngày dành cho cư dân Green Bay Village. Bể bơi được thiết kế chia 2 khu người lớn và trẻ nhỏ để bảo đảm an toàn khi bơi lội.

Được thiết kế và tuyển lựa nguyên liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng thiên nhiên, hà tằn hà tiện năng lượng, Green Bay Village có thể được ví như một lá phổi xanh của đô thị. Các khoảng cách và tỉ lệ kiến trúc định hình trên cơ sở nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới.

san sẻ với báo giới, đại diện Tập đoàn BIM Group cho biết: “Green Bay Village đi vào hoạt động và đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực của cộng đồng cư dân nơi đây. Chúng tôi sẽ tiếp tục ráng hoàn thiện và có thêm những sản phẩm tốt hơn nữa trong tổng thể khu thành thị Halong Marina”.

Nằm trong quần thể Khu tỉnh thành Halong Marina, Green Bay Village còn thừa hưởng tất các tiện ích, hạ tầng của toàn khu thị thành như Tổ hợp thương nghiệp và tiêu khiển Halong Marine Plaza, Rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế CGV, bãi biển Marina Bay, chợ đêm Hạ Long, khu ẩm thực, trường học, trọng điểm y tế, trọng tâm tài chính,.. tất thảy hình thành một cộng đồng cư dân tách biệt, thứ hạng mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

Với nền tảng chắc chắn 20 năm và nguồn tài chính hùng mạnh, BIM Group cũng là chủ đầu tư của các dự án bất động sản tầm cỡ khác như: Khu căn hộ cho thuê cao cấp Fraser Suites, Syrena Tower Hà Nội, Khách sạn Hạ Long Plaza, Khu nghỉ dưỡng 5 sao InterContinental Phú Quốc, khu tổ hợp trọng điểm thương mại, khách sạn và văn phòng cao cấp Royal Square tại Lào…

Tag : Khu thành thị Halong Marina , dự án Green Bay Village , BIM Group

Đại biểu Quốc hội đề nghị khởi tố chủ đầu tư vi phạm quản lý chung cư

Ông Nguyễn Mai Bộ - đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang. Ảnh: Quốc hội

Tại phiên đàm đạo kinh tế tầng lớp ngày 25/5, đại biểu Nguyễn Mai Bộ (An Giang) nêu những bất cập trong quản lý nhà chung cư hiện nay.

Đại biểu Bộ cho rằng, công tác quản lý nhà chung cư thương nghiệp hiện thời còn lỏng lẻo, cơ quan quản lý quốc gia không làm hết nghĩa vụ. Điều này dẫn tới cư dân sống trong các tòa nhà chung cư bây giờ bị thua thiệt về tài chính, bị chủ đầu tư chiếm đoạt và dùng quỹ bảo trì cũng như quyền dùng những phần sở hữu chung trong tòa nhà chung cư.

Đồng thời, luôn bị đe dọa về tính mạng trước sự bất an của công trình xuống cấp, cầu thang máy bị hỏng mà không được bảo trì kịp thời, dụng cụ phòng cháy, chữa cháy không được đầu tư hoặc có được đầu tư nhưng không bảo đảm chất lượng. Bởi lẽ, thực trạng quản lý và dùng nhà chung cư đang tồn tại bất cập.

Theo ông Bộ, mặc dù theo quy định của Luật Nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư là chủ các căn hộ trong nhà chung cư và chủ sở hữu phần diện tích khác trong nhà chung cư. Theo đó, chủ sở hữu phần diện tích khác trong tòa nhà chung cư thường là chủ đầu tư.

Ông cho biết, hiện, có chủ đầu tư để lại từ 1-5 tầng trên tổng số 25 tầng của tòa nhà chung cư để làm văn phòng cho thuê hoặc chung cư thương mại. Nhưng chủ đầu tư hiện giờ không tổ chức hội nghị cư dân trong nhà chung cư để bầu ban quản trị nhà chung cư, có trường hợp cố tình kéo dài thành lập ban quản trị này bởi vậy chủ đầu tư chẳng những không đóng góp 2% trong số 1/5 quỹ bảo trì đối với diện tích để lại mà giờ họ còn dùng kinh phí này mà không biết đi về đâu.

Chủ đầu tư tự cho mình quyền dĩ nhiên thực hành quyền của ban quản trị tòa chung cư mặc dù quy định tại Điều 104 Luật Nhà ở trong đó quyền quản lý sử dụng kinh phí bảo trì, quyền yêu cầu hội nghị nhà chung cư duyệt y mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, quyền ký giao kèo cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư với chủ đầu tư.

"Như vậy, anh chỉ là đối tác với hội nghị nhà chung cư nhưng giờ anh lại tự cho mình quyền đó và quyền ký hiệp đồng bảo trì. Lưu ý là quyền quản lý vận hành nhà chung cư và sử dụng quỹ bảo trì, tôi thấy một số chủ đầu tư với hành vi này cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm cướp đoạt tài sản của công dân theo Điều 175 Bộ luật Hình sự nhưng hiện giờ chưa được xử lý", ông nhấn mạnh.

Đại biểu tỉnh An Giang cũng cho biết, có tình trạng chủ đầu tư dùng nhiều diện tích dùng chung để kinh dinh nhưng lợi nhuận họ tự tung tự tác trong vấn đề này. Khắc phục bất cập này, đại biểu yêu cầu Chính phủ có biện pháp chỉnh đốn tòa nhà chung cư nếu không khoảng 5 đến 10 năm nữa chất lượng nhà chung cư ra sao.

"Nhân đây tôi chuyển tới Bộ Xây dựng 2 kiến nghị của cử tri. Một, khi nào bắt đầu thanh tra toàn diện việc hoạt động của Ban quản lý nhà chung cư. Hai, khi nào Ban quản trị các tòa nhà chung cư được thành lập", ông nói.

Ông Bộ nói thêm: "Nhân việc Bộ Công an đang tiến hành rà soát phòng cháy chữa cháy theo quyết định Thủ tướng Chính phủ tôi yêu cầu Bộ Công an tiến hành khởi tố một số chủ đầu tư đã có hành vi cấu thành tội dùng trái phép tài sản theo Điều 175 Bộ luật Hình sự để chỉnh đốn lại việc quản lý tòa nhà chung cư. Cảm ơn Quốc hội".

Phương Dung

Tag : quản lý chung cư , kiến nghị cử tri , quốc hội

Đại biểu Quốc hội: "Đền bù đất không đủ mua một căn chung cư tại chính đó"

Đại biểu Nguyễn Sỹ Cương.

Chiều nay (25/5), Quốc hội tiếp kiến thảo luận tại Hội trường về kinh tế - tầng lớp. Đại biểu Nguyễn Sỹ Cương – Phó chủ nhiệm Uỷ ban Đối ngoại đánh giá, đất đai là vấn đề “rất nóng và luôn nóng" bởi đây là lĩnh vực làm nảy nhiều khiếu kiện nhất và cũng thất thoát lớn nhất tài sản nhà nước.

“Ngay trước khi kỳ họp Quốc hội lần này, không quản cuối tuần, Thủ tướng đã triệu tập và chủ trì họp với các đia phương thẳng có khiếu kiện đông người vượt cấp, chỉ ra thực trạng là trong 100 vụ khiếu kiện thì có đến 95 vụ hệ trọng đất đai, phóng thích mặt bằng”, ông Cương nói.

Đại biểu Cương phân tích, khung giá đất mà các tỉnh, thành công bố hàng năm hiện chỉ bằng 10 – 20% giá thị trường, cùng với việc chính quyền đứng ra thu hồi đất giao cho doanh nghiệp làm hạ tầng.

"thực tại nhiều nơi không cần làm gì đã lập bản đồ phân nền bán ra giá gấp hàng chục, hàng trăm lần khiến người dân bức xúc đi khiếu kiện khắp nơi", đại biểu nêu.

Ông Cương cho rằng “đây cũng là điều dễ hiểu” bởi nhu cầu phát triển kinh tế là cần thiết, nhưng cũng cần nghĩ đến lợi quyền chính đáng của người dân có đất bị thu hồi; không giải quyết thoả đáng, đúng mức thì sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho tầng lớp.

“chẳng thể cứ kéo dài mãi tình trạng thu hồi hàng nghìn mét vuông đất, dù chỉ là đất ruộng, thậm chí đất không thể canh tác được, nhưng sau khi được bồi thường thì người dân không mua nổi một suất đất hay một căn chung cư của chính dự án để sinh sống”, ông Cương nhấn mạnh.

Theo ông Cương, thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc phòng, công trình công cộng được từng lớp tán đồng cao, nhưng thu hồi đất vì mục đích kinh tế từng lớp, đặc biệt là thu để giao cho doanh nghiệp thì Chính phủ cần phải thiết kế cơ chế để doanh nghiệp phải tự thoả thuận với người dân theo giá thị trường.

"Chính quyền không thu hồi đất thay các doanh nghiệp và trước khi duyệt y dự án thì phải lấy ý kiến người dân. không thể để tình trạng như một số nơi khi thu hồi đất người dân không biết là có dự án", ông Cương nói.

Cùng với đó, phải sửa đổi Luật đất đai theo hướng quan hoài giải quyết những vấn đề liên tưởng đến thu hồi đất, đảm bảo lợi quyền của người dân với sự phát triển bền vững của quốc gia.

“Ai cũng biết đất đai là tài sản hết sức quý báu của sơn hà, ấy vậy mà nhiều năm qua, đất công và cả nhà đất công sản đang là vấn đề nhức nhói. Những vụ việc nhập nhèm, biến đất công thành đất tư, mua bán đất công với giá rẻ bị vạch trần ở một số địa phương trong thời gian gần đây đã chứng minh cho nhận định đó”, ông Cương đau xót.

Ông cũng nói tới các dự án BT “đổi đất lấy công trình”ở nhiều địa phương đang khiến một lượng đất không nhỏ, trong đó có đất công ở vị trí đắc địa tuần tự rơi vào tay doanh nghiệp.

"Các dự án này lẽ ra phải mang lại những công trình giải quyết những nhu cầu bức thiết của người dân như bệnh viện, trường hay công trình phục vụ cộng đồng. Nhưng thật đáng tiếc, hàng trăm, hàng nghìn hecta đất vàng, đất xoàn của quốc gia và của cả người dân bị thu hồi, giải tỏa chỉ để đổi lấy hội sở, trung tâm hội nghị, thậm chí là cổng chào hay tượng đài. Đất đai của quốc gia, người dân cứ bị mất dần đi một cách đáng lo ngại", ông nêu.

Theo đó, đại biểu yêu cầu Quốc hội, Chính phủ quan tâm tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, hạn chế, tiến tới ngăn chặn nguy cơ và hậu quả mang lại từ đất. "Có như vậy mới tránh được lửa bùng lên từ đất”, ông Cương nói.

Phương Dung

Tag : quản lý đất đai , sai phạm đất đai , họp Quốc hội

Hà Nội cảnh báo thảm họa khi đổ sập hàng loạt chung cư cũ

Hiện tại Hà Nội có tới 1.579 chung cư cũ, tụ hợp ở 76 khu.

Lo xảy ra thảm họa khi đổ sập hàng loạt chung cư cũ

UBND TP. Hà Nội mới đây đã phê chuẩn Đề án “Quản lý và giảm thiểu các rủi ro có thể trở thành thảm họa đối với thành thị Hà Nội”. Đề án dự báo 10 rủi ro có thể trở nên thảm họa đối với quá trình phát triển của TP Hà Nội.

Một trong những rủi ro có thể trở nên thảm họa được Hà Nội cảnh báo đó là cháy, nổ, đổ sụp công trình, trong đó có nhà cao tầng, khu thành phố.

“Rủi ro dẫn đến thảm họa khi xảy ra hiện tượng cháy, đổ sụp hàng loạt nhà chung cư”, Đề án của Hà Nội cảnh báo.

Theo thống kê, Hiện tại Hà Nội có tới 1.579 chung cư cũ, tập kết ở 76 khu với 1.273 chung cư và 306 chung cư riêng lẻ với quy mô từ 2 đến 5 tầng.

phần đông các chung cư cũ nói trên đã hết niên hạn sử dụng và phân bố tại 4 quận nội ô cũ, hiện đã có hiện tượng sụt lún, xuống cấp khá nghiêm trọng.

Nếu địa chấn với cường độ 4 – 5 richter có thể gây sụp đổ hàng loạt các chung cư cũ. Hiện có khoảng 30 nghìn hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ 4 – 5 tầng.

Trong khi đó, đối với các khu thành thị mới, khu chung cư cao tầng, rủi ro sẽ trở nên thảm họa khi cháy ắt hoặc đổ sụp. căn nguyên đổ sụp có thể do động đất cường độ lớn, khoảng 7 richter đối với các chung cư không được thiết kế chống động đất; hoặc do sai quy trình thiết kế, xây dựng.

Bên cạnh đó, cháy khu dân cư nếu không dập tắt kịp thời sẽ gây thiệt hại lớn về người và tài sản.

Các khu vực này tồn tại đan xen nhiều kiến trúc xây dựng khác nhau và quy hoạch xây dựng không đồng bộ; nhà dân xen kẽ với các khu dịch vụ thương nghiệp nên số lượng, chủng loại chất cháy rất đa dạng, trong đó có nhiều chất dễ cháy như gas, bông, vải sợi, nilon, giấy, hóa chất...

Đặc biệt, đối với các khu có mật độ dân cư cao, tồn tại nhiều nhà và công trình cổ, cũ, giao thông nhỏ, hẹp... như các khu phố cổ, khu nội đô lịch sử là nơi tiềm tàng nhiều nguy cơ xảy ra cháy, nổ, sập đổ công trình và rất khó cứu hỏa.

Hà Nội cũng lo ngại, trong tương lai, số lượng công trình ngầm càng ngày càng phát triển với quy mô lớn. Nguy cơ cháy nổ trở nên thảm họa do động đất hoặc do ý thức của con người hoàn toàn có thể xảy ra.

Chuyên gia nói gì?

bàn thảo Dân trí , PGS.TS. Trần Chủng, Trưởng ban chất lượng – Tổng hội xây dựng Việt Nam cho biết nguy cơ sụp đổ ở các chung cu cữ là vấn đề nóng lâu nay. Dù TP đã bắt tay vào xử lý từ rất lâu nhưng việc thực hiện còn chậm và chưa hiệu quả.

Ông Chủng cho biết bản thân từng có đề tài nghiên cứu qua việc khảo sát tại các chung cư cũ. Qua đó thấy chất lượng các khi tập thể, chung cư nhiều khu vực thực thụ xuống cấp, xuất hiện lún nghiêng, đứt gãy và nguy cơ sụp đổ là có.

Không chỉ kém về chất lượng xây dựng, vị chuyên gia này cho biết chất lượng môi trường sống tại các khu vực này cũng không được đảm bảo. Nhiều nơi, các hộ dân đua nhau làm chuồng cọp khiến ngồi nhà trở nên u tối, về lâu dài ảnh hưởng đến sức khoẻ.

Trong khi đó, tại các khu chung cư cũ khâu tổ chức quản lý giám sát không có, công tác bảo trì bị thả lỏng dẫn đến tình trạng lộn xộn.

“Ai cũng thấy được nguy cơ khi sống tại các căn chung cư, tập thể cũ nhưng ở nhiều dự án, người dân không cộng tác. Doanh nghiệp họ rót tiền vào thì phải có lợi mới làm, không có lợi thì không thể đầu tư. Vậy nhưng có trường hợp hồ hết cư dân đồng ý chỉ còn vài hộ gây trở lực thôi cũng đã khó rồi”, ông Chủng nói.

Đề cập tới cách giải quyết triệt để đối với các khu tập thể, chung cư xuống cấp này, ông Chủng cho rằng phải giải được bài toán về nguồn vốn xã hội hoá, song song tuyền truyền để có được sự cộng tác của người dân.

“Trong quá trình xây dựng, cải tổ lại, điều quan trọng đó là phải chọn được các nhà đầu tư có năng lực, tiềm lực tài chính. Quy hoạch phải tổng thể, có cái nhìn lâu dài. Từ đó cũng tạo được niềm tin cho người dân”, ông Chủng nói.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP Hà Nội từng cho biết, công tác cải tạo chung cư cũ còn nhiều khó khăn. Cụ thể, nguyên tắc cải tạo chung cư cũ là tự cân đối tài chính, phải hài hòa được ích của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, hiện vẫn đang vướng khung quy hoạch, do đó phải tháo gỡ quy hoạch cũng như số lượng dân số đã phê duyệt.

Nguyễn Mạnh

Tag : cải tạo chung cư cũ , chung cư xuống cấp , nhà chung cư , chung cư cũ

Vì sao mua nhà trung tâm Vũng Tàu phải chọn Dự án Diamond SEA?

Vị trí đắc địa, liên lạc thuận tiện

Tọa lạc tại vị trí đắc địa 04 mặt tiền đường 30-4 và Lê văn lộc, Nguyễn trung trực, Sương Nguyệt Ánh trọng điểm TP. Vũng Tàu dự án Diamond SEA là điểm nhấn nổi bật tại Vũng Tàu khu vực hiện đang phát triển sôi động.

Đây cũng là khu vực được hưởng nhiều lợi thế từ các hạ tầng bệnh viện , dài song ngữ, trường măng non, cấp 1, cấp 2 , cấp 3, Siêu thị, sân bay, View Biển.

Với ưu thế này, từ Diamond SEA cư dân dễ dàng kết nối liên lạc với các Phường (chỉ mất khoảng 10 phút chuyển di đến các điểm TT TP Vũng Tàu) và các cơ quan hành chính sự nghiệp quan yếu của đô thị cũng như các phường, UP thành thị và vùng thành phố vệ tinh. Cầu vượt vào sân bay Quốc tế Long Thành đang được tiến hành cũng sẽ giúp cho cư dân Diamond SEA chỉ mất khoảng dưới 50 phút để đến trường bay.

Môi trường sống trong sạch – Tụ thủy sinh phú quý "4 mặt View biển đón gió biển thiên nhiên"

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, nhất “cận thị”, Diamond SEA còn có lợi thế độc tôn “nhị cận giang”. Hiếm có dự án nào ở nội đô lại nằm 4 mặt tiền đường và 4 mặt đều view biển, với tầm nhìn 360 độ view trọn mặt nước biển trong xanh từ các căn hộ như Diamond SEA. Vị thế này được các chuyên gia phong thuỷ đánh giá cao vì nước biểu tượng cho sự giàu sang, thịnh vượng, “tụ thuỷ sinh phú quý”, mang lại vượng khí, phúc lộc lâu dài cho đứa ở.

Thiết kế độc đáo và tối ưu của Diamond SEA đem tới cho cư dân không gian sống xanh, trong sạch giữa tự nhiên. Các căn hộ ở Diamond SEA đều được bọc kính trong cho cư nhân cảm nhận thảy view biển ngay trong căn hộ mình đang sinh sống, nội thất trải qua, tiện nghi đương đại. Cuộc sống như “resort trong lòng đô thị” sôi động chính là niềm mơ ước của quờ quạng cư dân thị thành. Đó cũng chính là lý do thứ hai khiến các nhà đầu tư thông minh cũng như người mua nhà để an cư, lạc nghiệp ngay trong nội đô chọn Diamond SEA.

tràn ngập tiện ích, chất lượng cao, giá trung cấp

“Sống xanh - Mát, tiện nghi, thư thái” là giá trị mà chủ đầu tư hướng tới khi kiến tạo các tiện ích tại Diamond SEA. Theo đó, khu cao ốc hiện đại này sẽ có hồ bơi tràn vô cực nằm ngay tầng 5 của toà nhà,

cửa hàng tiện ích ngay dưới hiên nhà, khu vui chơi và giữ trẻ, Rạp chiếu phim CGV, Nhà Hàng BBQ, Siêu thị Vinmart, Club, cafe, phòng tập gym với thiết bị đương đại cùng hàng loạt các tiện ích cao cấp phục vụ cư dân.

ngoại giả, cư dân Diamond SEA còn được hưởng các tiện ích của khu vực trung tâm Vungx Tàu khi liền kề các khu vui chơi lớn như Công viên Vũng tàu, bãi biển Thuỳ vân, Hải sản Thành Phát, Rottematr , Hồ Mây, Bến tàu cánh gầm, trường đua chó..

Đặc biệt, các kiến trúc sư tiếng tăm từ Mai-Archi – thương hiệu uy tín hàng đầu trong thiết kế nhà chung cư cao cấpkhông chỉ chú trọng kiến tạo không gian sống thứ hạng, chứa chan tiện ích tại Diamond SEA mà còn hướng tới nhu cầu thực thụ của người ở khi chia các căn hộ thành nhiều loại diện tích, đa dạng từ 71m2, 75m2, 81m2, 89m2 Thiết kế thông minh này góp phần làm tăng thời cơ sở hữu nhà ở cho các gia đình trẻ, mới lập nghiệp ở thị thành cũng như gia tăng giá trị cho người mua để đầu tư cho thuê, như một kênh sinh lời vững bền, hiệu quả.

thực tiễn, căn hộ cao cấp ở khu vực trung tâm như Diamond SEA nguồn cung khá hiếm trong khi cầu rất lớn. Đây chính là lý do giúp cho Diamond SEA có tính thanh khoản cao, khẳng định thứ hạng, là sự chọn lựa không thể hợp lý hơn của người mua nhà, ngay trong bối cảnh thị trường chung cư được giới chuyên gia nhận định khá trầm lắng.

Tiến độ dự án đã cất nóc đang hoàn thiện bàn giao.

- Dự kiến 31/06/2018 khai trương TTTM

- Ngày 30/06/2018 trở đi bắt đầu ban giao căn hộ.

Mở bán đợt cuối “căn hộ vị thế vàng” Diamond SEA – vị trí độc tôn, 4 mặt tiền đường, 4 mặt view biển cho 39 căn hộ tầng cao view đẹp cuối cùng. Tiếp nối thành công của đợt mở bán lần thứ nhất (hơn 90% căn hộ có chủ ngay sau hai tháng mở bán), ngày 19/5/2018 tại nhà mẫu Diamond SEA số 35A đường 30 tháng 4 , P.9, TP. Vũng Tàu, Công ty DOLAND Vietnam sẽ chính thức mở bán đợt cuối dự án Diamond SEA Trong “Ngày hội vàng đầu tư” này, khách hàng dự sự kiện có cơ hội mua được căn hộ như ý trong tổng số 39 căn hộ hiếm hoi của dự án Diamond SEA và dịp.

Ưu Đãi Khủng:

- Chiết khấu lên tới 8% cho khách hàng thanh toán 95%.

- Tặng gói nội thất trị giá 150 triệu đồng cho 20 căn chung cục.

- tương trợ vay đến 70%

- hỗ trợ lãi xuất 0% trong 12 tháng.

- Ân hạn nợ gốc 12 tháng

Để biết thêm chi tiết vui lòng can dự:

Sàn giao du Bất Động Sản Doland Việt Nam

Địa chỉ: 3C3 đường số 21, phường Bình An, Trần Não, Quận 2, TPHCM

Hotline: 0972668008

Website: http://diamondsea.doland.vn

Tag : dự án Diamond SEA , kết nối giao thông , Công ty DOLAND Vietnam

Biệt thự Anh Nguyễn Ocean Front Villas chinh phục giới thượng lưu Việt

Với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi như: Phú Quốc, Vân Phong hay Vân Đồn, thì việc sở hữu các vi la nghỉ dưỡng đã là điều cực kỳ khó khăn do phí lớn, các dự án thường mới triển khai, chưa đồng thuộc hạ tầng và tiện ích. Sở hữu được một căn vi la nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Vũng Tàu hay Hạ Long, bạn chẳng những thực sự siêu giàu mà còn phải nắm bắt được thời cơ vàng.

Các tiện ích và kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, cùng lượng khách du lịch khắp nơi trong và ngoài nước ổn định, tăng đều qua hàng năm, dịch vụ tốt, thời kì tạm cư gấp ba lần so các địa điểm khác, Nha Trang đang là địa điểm cực “hot” mà giới thượng lưu đặc biệt quan hoài.

Địa thế đắc địa‘Ỷ Sơn Nghinh Hải’ tầm nhìn view biển tuyệt đối

Khi Anh Nguyễn Ocean Front Villas được tung ra thị trường, giới thượng lưu xôn xao trằm trồ không chỉ vị trí tuyệt đẹp của dự án, mà theo như chuyên gia Mafcacs hàng đầu bất động sản nghỉ dưỡng khẳng định: “Anh Nguyễn Ocean Front Villas là dự án có ‘vị trí không thể đẹp hơn’”.

Anh Nguyễn Ocean Front Villas tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm cạnh mặt đường lớn Trần Phú, khu vực hạ tầng đồng bộ, đặc biệt vị trí đắc địa “Ỷ Sơn Nghinh Hải”100% view đều hướng ra vịnh biển Nha chính là cốt lõi để giới tinh hoa, thượng lưu “khao khát” tìm.

Điểm nhấn nổi trội của dự án là 79 căn villas được thiết kế độc đáo theo phong cách Địa Trung Hải, cao 3 tầng, diện tích đa dạng từ 300m2 đến 600m2 kết hợp với nội thất phong cách Ý, tối giản, qua đầy lịch duyệt. Mỗi căn villas đều có sở hữu biệt lập các tiện ích như bể bơi vô cực, Gara ô tô kép, phòng ăn lớn, phòng gym qua rộng rãi… Với tầm nhìn Panorana hướng ra vịnh Nha Trang, các căn Villas không chỉ đáp ứng được hết thảy những đòi hỏi khe khắt nhất của giới thượng lưu mà còn khẳng định chất riêng thiết kế độc nhất vô nhị mang tên Anh Nguyễn Ocean Front Villas.

Tiện ích nội khu đồng bộ, cao cấp

Ngoài các tiện ích được thiết kế riêng cho từng căn villas, chủ sở hữu còn được thừa hưởng không gian tiện ích nội khu của dự án như: Khu Ocean Front Condominium bao gồm các tiểu khu thượng lưu như cửa hàng trang sức, khu mua sắm, ẩm thực liên hoàn, trọng tâm giải trí Recreation Center dành cho các văn nghệ sỹ, du khách, cư dân dự án tới để biểu diễn, thưởng thức nghệ thuật, thư giãn.

Các căn vi la có bể bơi riêng, không gian mở tầm nhìn rộng

Với thủ tục pháp lý sáng tỏ, nhịp sở hữu lâu dài hiếm có bất động sản nghỉ dưỡng nào có được, 25 chủ nhân trước nhất của khu nghỉ dưỡng thứ hạng sẽ có thời cơ bốc thăm trúng du thuyền thể thao Flyer. Đặc biệt, chuyến du lịch thả ga Châu Âu 2 người dành cho 5 khách mua trước tiên khi đặt mua dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas.

Dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas đang thể hiện” tầm thứ hạng” hàng đầu khi đáp ứng được bít tất các tiêu chuẩn khắt khe của một vi la nghỉ dưỡng biển. Các chuyên gia nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang đứng trước cơ hội lớn để ‘cất cánh” trong tương lai không xa.

Thông tin chi tiết vui lòng liên tưởng:

CÔNG TY CỔ PHẨN DỊCH VỤ & ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MIDLAND

Hotline: 096 551 8698

Website: https://oceanfrontvillas.vn/

Tag : biệt thự nghỉ dưỡng , Dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas , thiết kế riêng

Căn hộ 6th Element được trang bị tủ bếp & thiết bị bếp Đông Dương

Đại diện chủ đầu tư Bắc Hà & Đông Dương Home Interior trong lễ ký kết ngày 14.05.2018 tại showroom Đông Dương, phố Tân Mỹ, Mỹ Đình, Hà Nội.

Theo đó, Đông Dương Home Interior sẽ cung cấp quờ quạng hệ thống tủ bếp, bao gồm: cánh tủ, thùng tủ, tay nắm, phụ kiện đèn đáy tủ treo, bản lề, ray kéo… cũng như các thiết bị bếp như: mặt bếp, mặt đá; máy hút mùi, hút khói, chậu rửa, vòi rửa… đến từ các thương hiệu danh tiếng trên thế giới như: Smeg, Falmec, Nobili, Alvic, Egger… Các vật liệu thùng tủ, cánh tủ cũng đến từ các nhà sinh sản uy tín nhất và hoàn toàn nhập khẩu từ Châu Âu.

Đông Dương Home Interior được biết tới là thương hiệu nội thất tăm tiếng, là đơn vị tiên phong trong việc kiến tạo không gian sống đẳng cấp, tinh tế tiêu chuẩn Châu Âu và gần như chỉ phục vụ đối tượng khách hàng là giới thượng lưu, "chịu chơi" và sành điệu.

Tại buổi lễ ký kết, đại diện Đông Dương Home Interior cũng cho biết sẽ mang đến những giải pháp tối ưu cho không gian nhà bếp thuộc dự án 6th Element các thương hiệu hàng đầu thế giới và cam kết sẽ hoàn thiện, chăm sóc tường tận cho 1160 căn hộ để đáp ứng mong muốn của chủ đầu tư kiến tạo một không gian sống tiện nghi và thứ hạng cho cư dân, không ngừng tạo ra các nguyên tắc mới, tiêu chuẩn mới cho mô hình nhà ở cao cấp tại Việt Nam.

Phối cảnh căn hộ 6th Element được trang bị tủ bếp & thiết bị bếp nhập cảng châu Âu do Đông Dương cung cấp.

Nghiên cứu kỹ về dự án có thể thấy chủ đầu tư Bắc Hà đã dành vẹn tròn máu nóng vào 6th Element khi lựa chọn kỹ càng các đối tác, nhà thầu sẽ song hành trong thời kì triển khai dự án, có thể kể đến một số tiếng tăm uy tín trong từng lĩnh vực từ thiết kế ý tưởng, tư vấn thiết kế kỹ thuật, thi công phần ngầm & đặc biệt trang thiết bị cho từng căn hộ tuần tự là các thương hiệu uy tín hàng đầu trên thị trường hiện thời: NKB Archi Pháp, Cubic, Delta, Đông Dương Homes Interior. có nhẽ chủ đầu tư Bắc Hà & Đông Dương cùng gặp nhau ở ý kiến suy tôn giá trị sống, chất lượng sống cho cư dân. Giá trị & chất lượng cuộc sống không chỉ dừng lại ở sự xa hoa khoa trương bằng các thương hiệu tiếng tăm mà còn bởi sự lựa chọn tận tường các chất liệu hoàn thiện cao cấp, đề nghị độ tinh tế cao, chế tác sắc xảo từ các nhà thầu cung cấp uy tín & bề dày kinh nghiệm.

Mẫu tủ bếp được trưng bày tại showroom Đông Dương, phố Tân Mỹ, Mỹ Đình, Hà Nội

Cũng tại sự kiện, đoàn đại biểu Bắc Hà Group đi thăm quan showroom Đông Dương Home Interior và Chủ đầu tư cũng ngỏ ý đề nghị Đông Dương Interior có thể hỗ trợ khách hàng thiết kế các căn hộ diện tích lớn, các căn penhouse, hoặc những khách hàng có mong muốn điều chỉnh thiết kế theo sở thích riêng sau khi nhận nhà…

Không gian phòng tắm đang được trưng bày tại showroom Đông Dương phần nào trình diễn.# được độ tinh tế, sắc xảo & đẳng cấp của sản phẩm.

Các quý bà, quý cô sẽ được khơi nguồn cảm hứng để trổ tài nấu bếp cho gia đình trong không gian bếp này, một mẫu bếp đang được trưng bày tại showroom Đông Dương.

Trong bối cảnh nguồn cung của căn hộ chung cư , đặc biệt là chung cư cao cấp càng ngày càng gia tăng, sự phối hợp hoàn hảo giữa dự án 6th Element và đơn vị cung cấp nội thất tiếng tăm Đông Dương Home Interior hứa hẹn sẽ đem đến sự tuyển lựa khác biệt và thứ hạng cho cư dân thủ đô. ngày nay, dự án đang được phân phối bởi Đất Xanh Miền Bắc với mức giá hết sức quyến rũ, chỉ từ 2.4 tỷ cho một căn hộ cao cấp hai phòng ngủ.

Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức dự án

Hotline: 0936 90 9191

Tag : lễ ký phối hợp đồng , thương hiệu tên tuổi , nhà ở cao cấp , giới thượng lưu

PhuTaiLand: Cơ hội cuối sở hữu căn hộ chuẩn “ECO” giá 1,5 tỷ - 1,8 tỷ đồng tại Nam Hà Nội

Mở bán đợt cuối 64 căn đẹp nhất dự án

Bước sang quý II của năm 2018, thị trường BĐS càng trở nên sôi động khi nhu cầu mua nhà tăng cao. Trong đó, sôi động nhất phải kể đến phân khúc bất động sản trung cấp với các dự án có mức giá vừa phải, nhàng nhàng dưới 2 tỷ đồng, ăn nhập với nhu cầu an cư của gia đình trẻ và bảo đảm khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Hiểu được mong muốn sở hữu nhà ở của người mua nhà, chủ đầu tư Hồng Hà Eco City cùng Đất Xanh và Địa Ốc Phú Tài tung bảng hàng đợt cuối, ra mắt 64 căn đẹp nhất của tòa chung cư Sakura 1 kèm theo chính sách bán hàng hấp dẫn: khách hàng có dịp được giảm trừ 1,5 triệu/m2 khi chọn mua căn hộ ngay tại sự kiện mở bán.

Sakura 1 tại Hồng Hà Eco City – Nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.

Chung cư Sakura 1 được coi là dự án hiếm hoi thuộc khu Nam Hà Nội có thể đáp ứng đủ 5 tiêu chuẩn: chuẩn vị trí, chuẩn Xanh, Chuẩn tiện ích, chuẩn “Eco”, chuẩn giá bán.

Dự án có vị trí đắc địa, chỉ cách hồ Gươm 7,5km; dự án có khả năng kết nối hết sức nhanh chóng tới hệ thống y tế & giáo dục đầu ngành như: chỉ 3,5km tới Đại học Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai, liền kề bệnh viện Nội tiết TW, cách công viên Yên Sở - lá phổi xanh của Thủ đô Hà Nội chỉ 300m, cách bến xe Giáp Bát 1km, bến xe nước ngầm 500m, ngay gần tuyến xe điện Ngọc Hồi – Yên Viên..., kiến tạo nên cuộc sống an cư thuận tiện cho cư dân tại Sakura 1 Hồng Hà.

Khu thành thị Hồng Hà Eco City với 70.000 m2 cây xanh phong cảnh

Sakura 1 Hồng Hà là thuộc KĐT “Xanh” hiếm hoi tại Hà Nội khi chủ đầu tư dành tới 70.000m2 để làm cây xanh cảnh quan, trong đó 2ha được dành riêng để hình thành Công viên 6 cảm quan bao gồm 6 khu vườn với các chủ đề biệt lập: Thơ – Hương – Đá – Vị giác – Thính giác – Thanh âm. Đây được coi như mô hình Công viên thành phố đầu tiên tại Hà Nội, giúp cư dân có thể tận hưởng không gian sống trong sạch. Chính cho nên, rất nhiều khách hàng đặc biệt là những gia đình có người già và trẻ nhỏ đều mong muốn sở hữu một căn hộ Sakura 1 Hồng Hà.

Công viên 6 Giác Quan rộng 2ha – lá phổi xanh của khu thành thị

Không chỉ gây ấn tượng với không gian xanh, Hồng Hà Eco City còn được trang bị đầy đủ tiện ích của 1 khu thành phố thứ hạng. Tại Hồng Hà Eco City, hệ thống trường liên cấp từ măng non đến trung học cơ sở uy tín đã đi vào hoạt động đồng bộ giúp cho cư dân nơi đây khôn cùng tiện lợi trong việc học hành của con cái. Một hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời được liên thông với nhau với tổng diện tích lên tới 1.470m2, trong đó 900m2 dành cho khu bể bơi ngoài trời và 570m2 dành cho khu bể bơi bốn mùa có mái che.

Sakura 1 Hồng Hà, thiết kế chuẩn “Eco” với mật độ cực thấp – chỉ 10 căn/sàn

Chỉ 17 tầng với 10 căn trên 1 sàn, cùng 3 thang máy, các căn hộ tại Sakura 1 Hồng Hà đều được tận dụng tối đa ánh sáng và khí trời khi 80% căn hộ đều là căn góc. Các căn hộ được thiết kế thông thoáng với diện tích từ 74m2 – 110m2 bố trì từ 2 đến 3 phòng ngủ. Đặc biệt, hết thảy các phòng trong căn hộ đều được kết nối với logia và ban công, giúp tối đa hóa không gian sống an lành cho cư dân.

cả thảy các phòng trong căn hộ đều kết nối với ban công và logia

Nhằm bảo đảm sức khỏe và điều kiện sống an toàn cho mỗi cư dân, chủ đầu tư Hồng Hà Eco City sẽ khai triển lắp đặt hệ thống nước sạch đạt tiêu chuẩn cùng hệ thống an ninh 3 lớp 24/7 từ bên ngoài tới mỗi căn họ của cư dân. Bên cạnh đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cứu nạn hiện đại với cầu thang máy thoát hiểm cũng được chú trọng tại mỗi tòa nhà.

Điểm cộng thêm vượt trội tại tòa Sakura 1 đó là giá bán khôn cùng hợp lý, chỉ từ 20,5 triệu/m2, tương đương từ 1,5 tỷ cho căn hộ 2 PN và từ 1,8 tỷ cho căn hộ 3 PN, được hỗ trợ vay lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Cùng với chính sách ưu đãi – giảm trừ 1,5tr/m2 cho mỗi căn hộ của chủ đầu tư, có thể nói đây là mức giá quyến rũ và có sức cạnh tranh, hiệp với phần đông đối tượng người mua nhà. Hơn nữa, căn hộ sẽ được bàn giao vào T12/2018, giúp cư dân có thể sum họp yên ấm với gia đình ngay tại ngôi nhà mới trong dịp Tết sắp tới.

Đăng ký dự sự kiện vui lòng liên tưởng:

Sàn giao thiệp BĐS Phú Tài Land.

Địa chỉ: Tầng M, Tòa C Golden Land , 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hotline : 09 1819 5588. Website: phutailand.vn

Tag : Nam Hà Nội , thị trường BĐS , bất động sản , khả năng sinh lời , người mua nhà

Săn lùng Shop villa giữa trung tâm Hà Nội

Và cũng không có gì ngạc nhiên khi chủ đầu tư hé lộ việc chào bán một số lượng hạn chế những căn Shop villa mang phong cách Milan ở trọng điểm Hà Nội lại vấn sự quan hoài của đông đảo khách hàng đến vậy.

Sức hút khó cưỡng với giới nhà giàu thích đầu tư

Trong mắt các nhà tư vấn bất động sản, vị trí được xem như nguyên tố quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời. Địa thế dự án càng đắc địa, thuận lợi về giao thông, nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, thì càng có giá. Không chỉ thế, những bất động sản ở vị trí “độc”, khan hiếm thì kiên cố sẽ không bao giờ suy giảm mà thậm chí càng ngày càng gia tăng dù thị trường biến động.

Chính thành thử, dễ hiểu tại sao Shop villa của dự án vi la Imperia Garden mau chóng rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi. Những căn biệt thự nằm trong một dự án đồng bộ và hiện đại như Imperia Garden ở trọng điểm Hà Nội chỉ có tổng cộng 42 căn, nên các nhà đầu tư tin rằng, nếu chậm chân sẽ khó mua được.

Shop villa Imperia Garden được chào bán với số lượng hết sức hạn chế

Niềm tin đó càng có cơ sở khi đặt biệt thự Imperia Garden trong tương quan với những dự án rưa rứa. mặc dầu có vị trí ở trọng tâm thị thành nhưng giá bán vi la Imperia Garden rất cạnh tranh.

Theo nhiều nguồn thông tin, giá bán Shop villa của Imperia Garden chỉ từ 103,4triệu đồng/m2 đất (chưa bao gồm VAT và tiền xây dựng). Trong khi đó, những căn Shophouse của hai dự án trên đường Nguyễn Chánh và Nguyễn Xiển đang được chào bán với giá 150-200 triệu đồng/m2. Thậm chí, một dự án Shophouse trên đường Tố Hữu, quận Hà Đông có giá khởi điểm chỉ từ 70-80 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 130-150 triệu đồng/m2.

Vì là hàng “độc” ngày một khó kiếm trong khi mức giá khởi điểm cạnh tranh là cơ sở để các nhà đầu tư tin tức về triển vọng gia tăng giá trị bất động sản của biệt thự Imperia Garden.

“Hàng hiếm” giữa nội đô với tiềm năng sinh lời “khủng”

biệt thự ở nội đô đã khan hiếm, biệt thự nằm trong những khu thành phố đồng bộ, dân cư đông đúc và có thể chuyển về ở luôn hoặc cho thuê làm mặt bằng kinh dinh như Shop villa của Imperia Garden lại càng hiếm hơn. Bởi, ở trọng điểm tỉnh thành tấc đất tấc vàng nên hầu hết chủ đầu tư dành đất xây nhà cao tầng. Hoạ hoằn mới có dự án thế xây thêm ít căn Shophouse, còn ít chủ đầu tư nào dám “chịu chơi” xây dựng Shopvilla vì tốn diện tích. Chính vì thế, Shopvilla như Imperia Garden được ví như “hàng hiệu” được giới nhà giàu săn đón.

Đối với những người mua để ở, biệt thự Imperia Garden giống như “tấm hộ chiếu” khẳng định thứ hạng trong thế giới thượng lưu. Còn những nhà đầu tư bất động sản không chỉ coi vi la Imperia Garden như một kênh điển tích tài sản ngày một có giá nhờ yếu tố vị trí đẹp và khan hiếm mà còn có thể nhận được thu nhập thẳng tuột rất lớn từ việc cho thuê.

Sản phẩm được phân phối bởi sàn An Bình Land, Highland và Tùng Lâm

Cũng có chức năng giống như Shophouse, tức thị vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng, nhưng Shopvilla của Imperia Garden được thiết kế đẳng cấp hơn hẳn. Mỗi căn Shopvilla Imperia Garden có diện tích đất và diện tích dùng rất lớn, mặt tiền đường 7m, có sân vườn xung quanh, vừa có hầm đỗ xe rộng rãi, thiết kế sẵn hố chờ thang máy. Đây là loại hình bất động sản được các nhà kinh doanh ưa thích để mở nhà hàng sang, spa, thẩm mỹ viện, văn phòng cao cấp hoặc căn hộ cho người nước ngoài thuê.

Toạ lạc trong khu dân cư cao cấp, với hàng chục nghìn căn hộ đã và đang được xây dựng trong bán kính 2km nên nhu cầu thuê Shopvilla như Imperia Garden rất lớn. Điểm qua thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực Trung Hoà – Nhân Chính có thể thấy mặc dầu hầu hết vi la, nhà phố ở khu vực này được xây dựng từ lâu với hệ thống hạ tầng đã xuống cấp, thiếu không gian xanh và chỗ đỗ xe và được cải tạo từ nhà ở mà không được thiết kế để làm kinh doanh ngay từ đầu, nhưng đều kín khách thuê làm nhà hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, quán cafe, văn phòng công ty, trường măng non hoặc trung tâm ngoại ngữ. Giá thuê cũng rất cao, như một căn nhà mặt phố Nguyễn Thị Định có diện tích 60m2, xây 5 tầng đang được chào thuê với giá tới 65 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, với ưu thế vượt trội về không gian xanh, liên lạc thuận tiện, diện tích lớn và thiết kế độc đáo, Shop-villa tại Imperia Garden được đánh giá là dễ dàng cho thuê với giá cao.

thông tin chính thức về shop villa Imperia Garden, hệ trọng:

Hotline: 0919736699

Website: imperiagarden.com

Tag : Imperia Garden , trung tâm Hà Nội , bất động sản , dự án biệt thự

Chỉ từ 30,1 triệu/m2 sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm phía tây Hà Nội

Vị trí đắt giá, tiềm năng sinh lời vượt trội

Dự án Lạc Hồng Lotus 2 tọa lạc tại vị trí “sang chảnh” ngay trung tâm KĐT Ngoại Giao Đoàn, liền kề khu thành phố Ciputra, KĐT Tây Hồ Tây. Dự án sở hữu vị trí khôn xiết đắc địa, kết nối tiện lợi duyệt các tuyến đường lớn, huyết quản như: đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên kéo dài… Từ dự án, cư dân di chuyển mau chóng tới khu vực trung tâm thị thành, dễ dàng đi ra ngoại ô ưng chuẩn cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân. Chỉ 7 phút tới Hồ Tây, ngay cạnh công viên Ngoại Giao Đoàn, Lạc Hồng 2 được mệnh danh là môi trường sống lý tưởng bậc nhất tại Thủ đô.

Vị trí trọng điểm KĐT Ngoại Giao Đoàn, kết nối liên lạc vô cùng tiện lợi

Theo quy hoạch, rất nhiều Đại Sứ Quán và cơ quan ban ngành sẽ chuyển về đây. Đồng nghĩa với đó, nhu cầu nhà ở của cán bộ, chuyên gia nước ngoài tại khu vực này càng ngày càng gia tăng. Cùng tiềm năng phát triển hạ tầng đang ngày một hoàn thiện tại khu vực phía Tây Hà Nội, Lạc Hồng Lotus 2 được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lời vượt trội, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ không ngừng tăng cao trong thời kì tới.

Không gian sống thứ hạng với mức giá hợp lý chỉ từ 30.1 triệu/m2

Điểm quyến rũ vượt trội của dự án phải kể đến là thiết kế căn hộ cao cấp từ 4 – 5 phòng ngủ, các gia đình có thể tận hưởng vẹn tròn cuộc sống thứ hạng trong không gian sống cực kỳ rộng rãi 132m2 – 231m2. Lạc Hồng Lotus 2 là sự tuyển lựa lý tưởng cho các gia đình luôn thèm khát về một mái ấm thoáng rộng, qua và đẳng cấp. Thiết kế tối ưu 100% căn hộ đều là căn góc, hướng nhìn tuyệt đẹp ra hồ điều hòa, công viên, cảnh quan nội khu, Lạc Hồng Lotus 2 thỏa mãn những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các khách hàng cao cấp khó tính khó nết.

Căn hộ cao cấp 4-5 phòng ngủ mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình

Để hiện thực hóa mong muốn kiến tạo không gian sống xanh, sống yên bình, tiện nghi, CĐT đã xây dựng hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Những nhà hàng sang trọng, khu mua sắm sầm uất, khu vui chơi trẻ mỏ, dịch vụ làm đẹp, spa, phòng tập gym và phong cảnh xanh sẽ giúp những cư dân ngày mai giải tỏa áp lực, căng thẳng sau một ngày làm việc khó nhọc. Hệ thống quản lý và an ninh tòa nhà 24/24 chuyên nghiệp sẽ bảo đảm cuộc sống an toàn.

Nằm tại vị trí trung tâm khu Ngoại Giao Đoàn – thị thành giao lưu thu nhỏ, dự án được hưởng trọn những tiện ích ngoại khu thứ hạng sẵn có như trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, hồ điều hòa. lựa chọn Lạc Hồng Lotus 2, cư dân còn được tiếp cận hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao. Ngay trong bán kính 3km là nhiều dài hàng đầu: Đại học nhà nước, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, các bệnh viện uy tín: Viện 19-8, bệnh viện E. Đặc biệt, dự án được thừa hưởng luồng không khí trong sạch từ khu Hồ Tây cách dự án 800m và các tiện ích xanh bao quanh như công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, công viên hồ điều hòa Starlake Tây Hồ Tây.

Tại Lạc Hồng Lotus 2, nhà không thuần tuý là để ở, mà hơn thế đó là thiên đường nghỉ dưỡng để cả gia đình tận hưởng những giây phút thư giãn trọn vẹn mỗi ngày. Với thiết kế căn hộ sáng ý, diện tích rộng rãi và hệ thống tiện ích đa dạng, hiếm thấy dự án nào có giá cả hợp lý chỉ 30.1 triệu/m2.

Chính sách “khủng” chỉ trong tháng 5

Giá chỉ từ 30.1tr/m2 4-5 phòng ngủ, tặng ngay xe máy SH 70 triệu đồng, liên can: 0936.90.9191

Theo thông báo chính thức của CĐT, chính sách ưu đãi cực quyến rũ sẽ được vận dụng trong tháng cất nóc dự án. Theo đó, khách hàng đặt mua căn hộ trong tháng 5/2018 sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với giá hấp dẫn chỉ từ 30.1 triệu/m2, nhận quà tặng “khủng” xe SH 125i trị giá 70 triệu đồng. Dự án đang được khai triển theo đúng tiến độ, đưa thời điểm bàn giao căn hộ cao cấp Lạc Hồng Lotus 2 đến gần hơn các chủ nhân tương lai.

can hệ ngay để tham quan dự án:

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0936 90 91 91

Tag : căn hộ cao cấp , Dự án Lạc Hồng Lotus 2 , Công ty Lạc Hồng , Khách hàng cao cấp , Ngoại Giao Đoàn

Kiến nghị thu hồi 5.000m2 "đất vàng" Lê Duẩn để đấu giá

Theo đó, Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương nghiệp, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại lô đất 4.896m2 ở số 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, Tp.HCM. Lô đất này được giao để triển khai dự án Lavenue Crown nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng và đang tận dụng làm bãi đỗ xe.

bởi thế, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi để tổ chức đấu giá bởi những doanh nghiệp được giao triển khai không phải đơn vị được chọn lựa phê chuẩn đấu thầu. song song, cơ quan thanh tra cũng cho biết, năng lực tài chính của các công ty được giao cũng chưa được giám định.

Cụ thể, Công ty TNHH Một thành viên Hoa Tháng Năm (cổ đông sở hữu 30% cổ phần) đăng ký thành lập năm 2010, nghĩa là không lâu trước khi đề xuất khai triển dự án. Công ty này không có chức năng và chưa có kinh nghiệm trong hoạt động kinh dinh bất động sản. Việc làm trên là trái luật pháp về đấu thầu dự án, đấu giá quyền dùng đất.

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị thu hồi lại tuốt khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn để thực hành việc đấu giá

Được biết, khu đất này có kì hạn sử dụng là 50 năm, trong đó quốc gia giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Năm 2018, Sở Tài chính thẩm định và ứng dụng đơn giá quyền sử dụng đất của lô đất số 8 Lê Duẩn là 176 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m2), theo giá thị trường vào khoảng hơn 621,7 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm của khu đất 12 Lê Duẩn là 3,5 triệu đồng/m2 mỗi năm.

Nhưng theo nhận định của Thanh tra Chính phủ, khu đất này có 3 mặt tiền, lợi thế đặc biệt về thương nghiệp nên phải vận dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND thị thành phê duyệt.

Đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm thành thị hiện có giá khoảng 400 triệu đồng/m2. Nếu đấu giá có thể thu về khoảng 2.000 tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ cho biết, dự án chưa khai triển xây dựng nên đang làm bãi giữ xe, thuận lợi cho việc thu hồi.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc làm này không những giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách mà còn có thể để hoàn trả chi phí hợp lý cho đơn vị đang thực hành đầu tư là Công ty CP Đầu tư Lavenue (bồi thường thiệt hại).

Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ cũng dìm việc hủy bỏ dự án đầu tư sẽ không tránh khỏi việc gây thiệt hại cho nhà đầu tư, nảy khó khăn trong việc xác định bồi hoàn và có thể ảnh hưởng tới môi trường đầu tư của thị thành.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, UBND Tp.HCM không tham khảo ý kiến tư vấn cơ quan chuyên môn, chưa nhận được sự phản hồi từ các cơ quan chuyên môn đã ưng cho các nhà đầu tư không đủ năng lực tham dự dự án. Điều này dẫn đến 4 công ty chuyển nhượng kiếm lời gây giảm nguồn thu cho ngân sách; giảm tỷ lệ cổ phần góp vốn của quốc gia từ 50% xuống còn 20%.

Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, những sai phạm của UBND Tp.HCM và các sở, ngành và các doanh nghiệp can dự như đã nêu ở trên là có dấu hiệu của việc cố ý làm trái quy định của quốc gia.

Về xuất xứ và quá trình giao tiếp, chuyển nhượng cổ phần dự án này, Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, trước đây, dự án được giao cho Công ty quản lý kinh dinh nhà Tp.HCM quản lý và đơn vị này cho 4 đơn vị thuộc Bộ công thương nghiệp gồm: Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP Kim khí đô thị, Công ty CP Hóa chất nguyên liệu điện TP và Công ty CP chuyên chở xăng dầu (VITAC) thuê làm hội sở.

Năm 2007, UBND Tp.HCM có chủ trương sử dụng khu đất để xây dựng khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, giao Công ty quản lý kinh dinh nhà thành phố thu hồi và quản lý mặt bằng. Song, Bộ Công Thương khi đó đề nghị cho 4 công ty được tham gia triển khai dự án và được UBND thành thị ưng.

Theo đó, 4 công ty trực thuộc Bộ Công Thương đã ký thỏa thuận chuyển nhượng quyền đầu tư phát triển dự án cho Công ty TNHH Đầu tư kinh kì (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido). 4 đơn vị này đã ký hiệp đồng vay vốn của đế kinh với khoản vay của mỗi đơn vị là 12,5 tỷ đồng để thực hành thỏa thuận trên. Đến năm 2010, pháp nhân để triển khai dự án mới được thành lập với tên gọi Công ty CP Đầu tư Lavenue thì cả 4 công ty này đã chuyển nhượng cổ phần cho Kido.

Với vai trò chủ trì nên Công ty Quản lý kinh dinh nhà đô thị cũng nhận được lời đề nghị hiệp tác đầu tư thực hiện dự án của Công ty TNHH Một thành viên Tháng Năm và được ưng.

Cho đến nay, Công ty Lavenue gồm 3 cổ đông: Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh dinh nhà Tp.HCM, Công ty TNHH Một thành viên Hoa Tháng Năm và Công ty Kido, với tổng vốn điều lệ 775 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ nêu rõ: bổn phận trực tiếp thuộc về cá nhân chủ nghĩa ông Nguyễn Thành Tài - nguyên Phó chủ toạ UBND Tp.HCM nhiệm kỳ 2011-2015, nghĩa vụ chung thuộc về chủ toạ UBND Tp.HCM. Thanh tra cũng chỉ ra nghĩa vụ của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài chính, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh dinh nhà thành thị và 4 công ty thuộc Bộ Công Thương.

Động thái mới của các ngân hàng khi cho vay bất động sản

Chị Thu Trang (Tp.HCM) đến một chi nhánh Vietcombank tìm hiểu để vay 1,5 tỷ đồng mua đất. nhân viên tại đây cho biết, lãi suất ưu đãi là 7,7%/năm nếu chọn vay cố định trong 12 tháng đầu; còn nếu vay nhất quyết 24 tháng, lãi suất là 8,7%/năm.

Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tính bằng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 24 tháng cộng thêm biên độ 3,5%/năm (theo mức tính hiện thời là khoảng 10,5%/năm).

Chị Trang cho hay, nhân viên khuyên chị nên vay sớm vì để lâu, điều kiện vay khó hơn và lãi suất cũng có thể tăng. Theo lời giải thích của viên chức này, bất động sản trong thời kì qua tăng nóng, rủi ro cao mà dư địa cho vay lại hạn chế.

Mức lãi suất cho vay mua đất, xây mới, sang sửa nhà của một số ngân hàng cổ phần khác hiện cũng ở mức tương đối cao. Chẳng hạn như ACB, tùy từng đối tượng khách hàng, mức lãi suất ngả nghiêng trong khoảng 8,5-10%. Những khách hàng mua nhà để ở và có account lương tại nhà băng này được vận dụng mức lãi suất thấp hơn chút xíu. Tại OCB, lãi suất cho vay bất động sản bình thường là 8,99% trong 12 tháng đầu, sau đó là khoảng 11,5%.

Thậm chí, có nhà băng cho biết, nếu khách hàng vay trung hạn thì mức lãi suất cho vay lên đến 12%/năm. Nếu vay dài hạn, lãi suất lên đến 12,5%/năm vào thời khắc giải ngân. So với vài tháng trước đó, lãi suất cho vay mua, xây, sửa nhà tại các ngân hàng cổ phần đã tăng 1-2%/năm.

Các ngân hàng có động thái tăng lãi suất cho vay bất động sản. Ảnh: PV

Ngoài ra, do vừa qua, giá đất tại một số khu vực tăng nóng, các nhà băng đã thẩm định lại giá và thay vì cho vay tối đa 80%, thậm chí 90% giá trị như trước thì nay các ngân hàng chỉ cho vay tối đa 70%. Bên cạnh đó, các nhà băng cũng xem xét, xem chặt chẽ nguồn trả nợ của khách.

Theo một lãnh đạo Vietcombank, bất động sản một số nơi trong thời kì qua tăng nóng, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra bong bóng, đặc biệt là bất động sản cao cấp. Việc giới hạn tín dụng bất động sản là hợp lý và cấp thiết với nhà băng.

Vị này cũng cho rằng, Thông tư 36 được NHNN sửa đổi theo hướng siết chặt tín dụng vào bất động sản có hai điều khoản tác động nhiều nhất là tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn giảm từ 60% xuống còn 40%. Điều này sẽ giới hạn lại nguồn vốn cho vay bất động sản.

Khi hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản tăng từ 150% lên 250%, ngân hàng không còn nhiều vốn để cho vay bất động sản như trước vì phải duy trì nguồn vốn tối thiểu cao.

Cũng theo lãnh đạo NHNN chi nhánh Tp.HCM, nhiều ngân hàng đang siết cho vay đầu tư tại những khu vực xảy ra sốt đất như quận 9, Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn....

Vị này cho hay, trong tổng dư nợ cho vay trên địa bàn, hiện cho vay bất động sản chiếm khoảng 11%. Tính đến cuối năm 2017, dư nợ ở Tp.HCM vào khoảng 1,75 triệu tỷ đồng thì cho vay bất động sản đã vào khoảng 192.500 tỷ đồng, đó là chưa tính khoản cho vay mua bất động sản "ẩn" trong cho vay tiêu dùng cá nhân chủ nghĩa.

Tại Tp.HCM, dư nợ cho vay tiêu dùng hiện vào khoảng 220.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 28,7% là cho vay liên quan đến bất động sản (khoảng hơn 63.100 tỷ đồng). Như vậy, tổng vốn vào bất động sản trên địa bàn Tp.HCM ước khoảng hơn 255.600 tỷ đồng. So với một năm trước đây, nếu xét về con số tuyệt đối, vốn vào bất động sản tại thành thị đã tăng hơn 15.000 tỷ đồng.

Ông Phạm Hồng Hải, Tổng giám đốc nhà băng HSBC Việt Nam từng đánh giá, các nhà băng muốn phát triển vững bền thì cần đẩy mạnh mảng dịch vụ, thay vì chỉ tập trung vào tín dụng như hiện thời. Ông cũng cho rằng, các ngân hàng cần lưu ý đến dòng vốn tín dụng đổ vào những kênh chứa nhiều rủi ro như bất động sản, chứng khoán và BOT.

Doanh nghiệp đổ về Hà Nội chào bán bất động sản nghỉ dưỡng

Theo khảo sát của DKRA Việt Nam, trong quý I/2018, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng đón nhận 1 dự án mới, cung cấp khoảng 97 căn. Trong đó, đã có khoảng 20 căn được tiêu thụ, tăng 34% so với quý trước. Nguồn cung nhiều nhất thuộc về Kiên Giang, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đồng thời, đây cũng là 3 khu vực có tỷ lệ tiêu thụ vượt trội (Khánh Hòa dẫn đầu với 40%), các thị trường còn lại đều giảm nhiệt thấy rõ. Trong thời đoạn giao tiếp khó khăn, thị trường Hà Nội với sức mua tốt được xem như cứu cánh của nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, hoạt động truyền bá, bán hàng tại đây nên chi cũng được các doanh nghiệp ưu tiên đẩy mạnh.

Sau 5 tháng khởi công dự án Kahuna Hồ Tràm Strip tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm vừa cho biết sẽ tổ chức sự kiện mở bán khu condotel và biệt thự này tại Hà Nội vào sáng 20/05 tới. Được biết, chương trình mở bán đẵn nhắm tới các nhà đầu tư miền Bắc.

Một dự án khác cũng đang rộn rã chào bán tại thị trường Hà Nội là The Arena Cam Ranh - tổ hợp căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng phối hợp tiêu khiển tại Bãi Dài. Theo san sẻ từ đơn vị phân phối, trong lễ giới thiệu tổ chức gần đây, khoảng 60% lượng sản phẩm chào bán đã được khách hàng tại Hà Nội đặt mua. Chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp đẩy mạnh khai phá nhu cầu mua của nhà đầu tư Hà Nội do thị trường này còn khá nhiều tiềm năng và thiên hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng rất được ưa thích.

Đầu tháng 4 vừa qua, dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort của Tập đoàn FLC tổ chức ra mắt tại Hà Nội với hơn 20 đại lý cùng 2.000 khách hàng và nhà đầu tư dự. Được biết, các sản phẩm được nhà đầu tư đăng ký mua rất đông, vượt xa số lượng các đại lý dự kiến giới thiệu trong sự kiện. Đại diện FLC cho biết sẽ tiếp chuyện giới thiệu loạt dự án mới tại thị trường Quảng Nam, Quảng Bình, Quy Nhơn với các nhà đầu tư phía Bắc do nhận thấy nhu cầu mua ở đây còn cao.

Giới đầu tư Hà Nội rất ưa thích các dự án bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam. Ảnh minh họa

Hồi quý I/2018, Tập đoàn BRG cũng giới thiệu và san sớt cơ hội đầu tư dự án BRG Coastal City Đồ Sơn với khách hàng Hà Nội. Sự kiện này được nhiều nhà đầu tư quan hoài và đến nay, đã có nhiều sản phẩm được nhà đầu tư Hà Nội chọn mua.

Trước đó, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành biển như Gold Coast (Nha Trang); Ocean Dunes (Phan Thiết); Cocobay, The Sunrise Bay (Đà Nẵng); Premier Village Hạ Long (Quảng Ninh); Wyndham Garden, Sonasea Villas & Resort (Phú Quốc)… liên tiếp tổ chức các buổi giới thiệu, mở bán tại Hà Nội. Đáng chú ý, dù rằng các dự án đều có vị trí rất gần Tp.HCM nhưng theo các sàn phân phối, trên 80% lượng khách mua đến từ Hà Nội. Đây cũng là lý do khiến các chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng phía Nam không ngại tốn tiền của, đem dự án ra Hà Nội chào bán.

Theo số liệu nghiên cứu từ Savills Việt Nam, có tới 80% người mua nhà đất tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Quy Nhơn… đến từ Hà Nội, chỉ 15% đến từ Tp.HCM.

Ngoài các doanh nghiệp đã mở bán sản phẩm nói trên, nhiều ông lớn địa ốc khác cũng có kế hoạch đẩy mạnh khẩn hoang thị trường Hà Nội. chả hạn, cường thịnh Corp cho biết sẽ Bắc tiến với việc vừa phát triển các dự án tại phía Bắc, vừa đem dự án ở phía Nam ra Bắc bán hàng tại hội sở giao dịch mới được thành lập tại Hà Nội. Đất Xanh cũng sẽ khai triển đầu tư dự án tại Hà Nội với đích bán được trên 28.000 sản phẩm trong năm nay. Cùng tham vọng đẩy mạnh đầu tư tại thị trường phía Bắc, Him Lam Land dự kiến sẽ khai triển dự án nhà phố quy mô trên 7 ha tại khu vực Hà Đông; Thủ Đức House và 2 đối tác khác mới đây ban bố ra thị trường dự án căn hộ cao cấp ngay tại Hà Nội…

Theo ông Nguyễn Văn Tân, Giám đốc kinh dinh SGD Tân Đạt Real (Phú Quốc), so với các khu vực khác, giới đầu tư thủ đô thường có dòng tiền mạnh, có xu hướng chuộng loại hình bất động sản cao cấp, giá trị lớn như vi la nghỉ dưỡng, nhà phố liền kề, nhà phố thương nghiệp và sẵn sàng đầu tư xa. Ngoài mục đích an cư, họ mua để khai hoang cho thuê, phát triển kinh dinh đa ngành nghề. Do giá nhà đất Hà Nội quá cao nên nhà đầu tư thường chuộng những khu vực mới phát triển, nhiều tiềm năng bất chấp địa lý. Hơn nữa dân đầu tư Hà Nội còn đổ mạnh tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng vì tin tức tiềm năng phát triển của loại hình này trong mai sau.

Phương Uyên

Đất Vân Phong trầm lắng sau quyết định dừng chuyển nhượng

Sau quyết định dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu phân lô, tách thửa, giao thiệp đất ở Vân Phong, huyện Vạn Ninh - nơi được kỳ vọng trở nên Đặc khu kinh tế Vân Phong, trở nên trầm lắng.

Cảnh tượng vốn nườm nượp chào bán, giới thiệu các lô đất và sẵn sàng thực hiện giao tế ở hàng loạt trọng điểm môi giới bất động sản đã vắng lặng, không còn rao bán rôm rả, ngã giá của giới buôn đất như trước.

Tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vạn Ninh, hôm 9/5, chỉ có hơn 100 lượt người đến giao dịch, và đến ngày hôm sau thì giảm một nửa. "Hôm trước gần 250 người đến văn phòng thực hành giao du, chúng tôi phải làm việc hết công suất để đáp ứng nhu cầu người dân", một cán bộ phòng công chứng nói.

"Quyết định dừng chuyển nhượng đất ở Vân Phong khiến việc mua bán chậm lại ", giám đốc một trọng điểm môi giới ở Vạn Ninh nói và cho biết thêm, n hững tháng đầu năm, ông thực hành gần 20 lượt giao tiếp đất, đốn mua rồi bán lại, kiếm tiền chênh lệch. Cách đây một tuần, ông xuống 500 triệu đồng cọc cho lô đất ngang 7 m, sâu 30 m trong đó có 120 m2 thổ cư với giá 8 tỷ đồng tại trọng tâm thị trấn.

"Quyết định dừng giao thiệp đất khiến khách không đồng ý mua ngay mà dừng lại để nghe ngóng khiến tôi phải đàm phán lại với chủ đất về tiền cọc", người này nói.

Lượng người đến giao thiệp tại văn phòng đăng ký đất đai ở huyện Vạn Ninh giảm sau quyết định ngừng chuyển nhượng. Ảnh: Xuân Ngọc

Một cò đất khác thì thở dài cho biết, gi ờ kiếm được mối giới thiệu bán đất khá khó, có ngày nói quanh khắp nơi mà không được gì. L ệnh cấm chuyển đổi nông nghiệp sang đất thổ cư khiến giới mua bán không đặm đà với sản phẩm này nữa, mà hướng đến những lô đất có nhà sẵn, hoặc khu tái định cư vì còn có khả năng chuyển nhượng.

Tuy nhiên, người này cho rằng, dù không diễn ra rần rộ như trước, song giá đất vẫn sẽ tăng. Cụ thể, một l ô đất hơn 1.000m2 với 350m2 thổ cư ở xã Vạn Thọ hồi tháng 10/2017 (trước thời khắc Khánh Hòa chọn toàn huyện Vạn Ninh làm dự án đặc khu Bắc Vân Phong) chừng 200 triệu đồng, nhưng nay đã hơn 3 tỷ đồng. Theo các cò đất, giá đất tại Vạn Ninh tăng lên từ vài chục đến vài trăm lần, tùy khu vực.

Từng kinh doanh đất ở Phú Quốc, một nhà đầu tư nữ cho biết khi thấy Vân Phong "nóng" lên đã nhờ người móc nối tại Khánh Hòa để vào tìm mua.

"Tôi có gần chục lô, giá động dao 3-5 tỷ đồng, tuỳ từng vị trí nhưng đẵn là đất thổ cư. Vốn huy động ở đây cũng mấy chục tỷ đồng, nên nếu nôn nóng sẽ thua thiệt", chị nói, rồi nhòm đất vẫn có khả năng sẽ có những "cơn sốt ngầm", nên tỏ ra khá thản nhiên.

Các điểm giao tế bất động sản trọng điểm huyện Vạn Ninh mọc lên sau thông tin Vân Phong thành đặc khu. Ảnh: Xuân Ngọc

bàn luận với VnExpress , ông Võ Lục Phẩm, Phó chủ toạ huyện Vạn Ninh - cho biết, địa phương đang khai triển văn bản quyết định ngưng chuyển đổi mục đích dùng đất; tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở huyện Vạn Ninh trong thời gian chờ Quốc hội phê chuẩn Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Phong, khiến tình trạng sốt giá đất ở địa phương đã giảm nhiều.

"Chúng tôi đang tìm giải pháp, làm văn bản trình UBND tỉnh xin chỉ đạo giải quyết những hồ sơ còn tồn đọng trước khi có văn bản ngưng giao thiệp chuyển nhượng", ông Phẩm nói.

Phó chủ tịch huyện ngó , trong vài tháng đầu năm, bất động sản Vân Phong không chỉ tăng chóng mặt về giá bán mà còn cả lượng giao tiếp. Trong tháng 4, toàn huyện có gần 2.450 hồ sơ giao dịch đất đai và chuyển nhượng thành công 1.120 hồ sơ.

Theo ông Phẩm, giới cò đất đã đẩy giá lên cao, tạo cơn sốt, khiến việc quản lý quy hoạch và xây dựng của chính quyền gặp nhiều khó khăn. Nhiều hécta đất tại các xã Vạn Thạnh, Vạn Hưng, Vạn Thọ... bị đào bới, san lấp. Cây cối bị chặt hạ, hay đốt bỏ chỉ còn lại những đồi trọc để có mặt bằng phục vụ việc mua bán bất động sản. "Điều này đã vượt ngoài tầm kiểm soát của địa phương", lãnh đạo huyện thừa nhận, và cho biết h uyện đã thành lập tổ liên ngành soát, chỉnh đốn tình trạng lấn chiếm đất trên địa bàn để buôn bán bất động sản.

Trước thực trạng đang diễn ra ở Vân Phong, chủ toạ tỉnh Lê Đức Vinh yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên cho đoàn đến Vạn Ninh rà việc quản lý đất. Việc mua bán, giao thiệp chuyển nhượng không đúng quy định, xây trái phép trên đất nền, đổ đất san nền, cần xử lý, thậm chí cưỡng chế.

"Cần làm rõ nghĩa vụ, tổ chức liên can đến việc thả lỏng quản lý đất đai ở một số địa bàn, nhất là Vân Phong", chủ tịch tỉnh nhấn mạnh.

Không chỉ Vân Phong, tại Phú Quốc, Vân Đồn - ba nơi được kỳ vọng thành đặc khu kinh tế, giá đất cũng hạ nhiệt sau văn bản chỉ đạo dừng chuyển nhượng đất.

Xuân Ngọc