Trăm hoa đua nở
Không phải tình cờ mà quận Thanh Xuân lại là mảnh đất của hàng chục dự án đua nhau mọc lên. Với vị trí là nơi giao thoa của các trục liên lạc chính, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ… Thanh Xuân đã trở thành địa điểm chọn lựa của nhiều chủ đầu tư để thực hiện dự án bất động sản cao cấp. Điểm qua các dự án cao cấp hiện có trên địa bàn này có thể kể đến như: Madarin Garden, Hapulico Complex, Hei Tower… hay mới đây là Rivera Park Hà Nội.
|
|
Thanh Xuân đang trở nên địa điểm lựa chọn của nhiều chủ đầu tư
để thực hành dự án bất động sản cao cấp |
Có thể thấy, nguồn cung dồi dào đã khiến cho tình hình giao thiệp bất động sản tại khu vực quận Thanh Xuân trở nên sôi động hơn, cùng với đó là sự khởi sắc của thị trường Hà Nội nói chung. Bất động sản cao cấp nội đô với mức giá chao đảo từ 2-4 tỷ đồng/căn không chỉ được đối tượng người mua nhà quan hoài, mặc cả các nhà đầu tư thứ cấp lớn chú ý. Theo đánh giá của giới đầu tư, chính sự bóc mạnh mẽ của hạ tầng đặc biệt là hệ thống giao thông và các tiện ích hạ tầng xã hội đã khiến cho Thanh Xuân và phía Tây Hà Nội trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhà đất.
Thực tế cho thấy, trong vài năm qua tại khu vực này, hàng loạt siêu dự án hạ tầng trọng điểm đã được khai triển xây dựng đồng bộ đương đại như: Đại lộ Thăng Long, trục đường đai 3 và đường trên cao chạy qua địa phận các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai; tuyến Lê Văn Lương kéo dài, Lê Trọng Tấn kết nối quận Hà Đông với huyện Hoài Đức, hầm chui Đại lộ Thăng Long - Trần Duy Hưng, hầm chui nút giao Thanh Xuân…
Đặc biệt dự án cải tạo, mở mang theo quy hoạch phố Nguyễn Tuân sẽ góp phần phân luồng liên lạc, tương trợ giảm ách tắc liên lạc cho đường: Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng, bảo đảm đồng bộ hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng vệ sinh môi trường trên địa bàn quận Thanh Xuân, tạo tiền đề phát triển thương mại dịch vụ trên địa bàn quận.
|
|
Giá bất động sản khu vực Thanh Xuân trong 2 năm vừa qua luôn ở mức cao
và có xu hướng tăng khá so với các khu vực khác |
Ghi nhận thực tại từ hệ thống các sàn giao du BĐS lớn nhất trên địa bàn Hà Nội cho thấy, giá nhà đất khu vực Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ trong nhiều năm trở lại đây. Hầu hết các dự án nhà ở cao cấp khu vực này vẫn liên tiếp tăng giá do nguồn cầu tăng cao và thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu trong các khu vực.
Nghiên cứu chuyên sâu về chỉ số giá nhà ở Hà Nội của Tập đoàn tham mưu bất động sản quốc tế Savills cho thấy, kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở toàn Hà Nội khá ổn định và không có nhiều biến động, chỉ có giá thứ cấp giảm nhẹ do sự tăng nhanh của nguồn cung mới đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, giá bất động sản khu vực Thanh Xuân trong 2 năm vừa qua luôn ở mức cao và có khuynh hướng tăng khá so với các khu vực khác. Tỷ lệ thu nạp tăng nhàng nhàng khoảng 20% theo quý và 10% theo năm, trong đó thanh khoản phân khúc căn hộ có giá từ 2 – 4 tỷ đồng trong khu vực này đặc biệt sôi động.
Dự án đáng mua nhất
Nhiều dự án chung cư cao cấp khu vực nội đô vẫn cho thấy tình hình bán hàng khả quan nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ đầu tư. Với những khách hàng mua dự án căn hộ cao cấp, đôi khi giá cả không phải là vấn đề quan yếu nhất đối với họ, mà vị trí của dự án, chất lượng sống ở dự án là những nguyên tố được quan tâm hàng đầu hiện.
|
| Dự án Rivera Park sắp bàn giao nên khách hàng có thể ở ngay hoặc cho thuê |
Anh minh chủ (quận Đống Đa, Hà Nội) từng tham quan nhiều dự án quanh khu vực Thanh Xuân và so sánh giá bán, tiện ích, mức độ hoàn thiện... của nhiều dự án trước khi quyết định chọn mua căn hộ tại Rivera Park Hà Nội. Theo anh, dự án này đáp ứng được những đề nghị về giá cả, vị trí đắc địa, chất lượng công trình bảo đảm và sắp bàn du an Jamila quan 9 giao nên có thể ở ngay hoặc cho thuê.
Tìm hiểu từ chủ đầu tư, minh quân cũng cảm thấy yên tâm khi ngày 23/5 vừa qua, phòng Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đã rà hệ thống họng tiếp nước chữa cháy và vị trí tiếp cận của xe thang, xe chữa cháy đối với dự án. Kết quả kiểm tra đạt đề nghị, xe chữa cháy tiếp cận công trình thuận tiện, đảm bảo hoạt động chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Bên cạnh tiện ích cao cấp, nội thất hạng sang và dịch vụ 5 sao như Rivera Park, những người mua nhà như minh chủ còn đánh giá cao dự án Kenton Node quận 7 ở việc dự án tọa lạc ngay ở 69 Vũ Trọng Phụng – tuyến phố nằm giữa hai trục phát triển nóng nhất của Hà Nội bây giờ là Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương. Từ Vũ Trọng Phụng có thể đi thẳng ra Khuất Duy Tiến (vòng đai 3) qua đường Nguyễn Huy Tưởng đã được quy hoạch mở rộng. Cũng từ Vũ Trọng Phụng ra Nguyễn Trãi với các tiện ích công cộng đương đại như tàu điện trên cao, chưa đầy 5 phút sẽ tới Royal City, 15 phút lên trọng điểm Ba Đình cũng như thuận lợi vào Hà Đông. Hướng ngược lại, kết nối ra Lê Văn Lương, khu Trung Hòa - Nhân Chính khu trọng điểm mới của Hà Nội sầm uất và đương đại. Từ Vũ Trọng Phụng ra đường vòng đai 3 dễ dàng lên Mỹ Đình và thẳng lên Nội Bài hay về cửa ngõ phía Nam thị thành.
Theo giới đầu tư, việc phố Vũ Trọng Phụng được mở rộng sẽ khiến các dự án trên con phố này đổi vận. Đường mở mang sẽ là lúc bùng nổ giao dịch bất động sản và câu chuyện tăng giá là chắc chắn…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét